именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года                                            г.Спасск Пензенской области

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

судьи Кайшевой Л.Н.,

при секретаре Синотовой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снаткина А.В. к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Снаткин А.В. обратился в суд с иском к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое одноэтажное здание, здание мини пекарни, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Снаткин А.В. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице председателя ФИО4 и ним был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому он приобрел в собственность здание мини пекарни, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Из п.3.1 Договора следует, что покупатель обязуется оплатить стоимость «объекта», указанную в договоре, в течение 30 дней с момента подписания сторонами договора наличными деньгами или материальными ценностями. Согласно п.2 Договора цена объекта установлена в размере <данные изъяты>. Данную сумму он оплатил ДД.ММ.ГГГГ По акту приёма-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ему передано, а он принял здание мини пекарни, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.3 акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчёт произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий. В настоящее время он не может получить свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное им здание мини пекарни, поскольку ФИО6 ликвидировано по решению ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В соответствии с требованиями ст.ст. 218, 235, 223, 131 Гражданского кодекса РФ, а также в силу ч.2 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать за ним право собственности на здание мини пекарни, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Снаткин А.В.иск поддержал, сославшись на те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Устьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещён. Из представленного в суд ходатайства Главы администрации Устьинского сельсовета <адрес> следует, что не возражает против признания за Снаткиным А.В. права собственности на здание мини пекарни, расположенного по адресу: <адрес>. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Устьинского сельсовета <адрес>.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Снаткина А.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно кадастровому паспорту здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание мини пекарни для выпечки хлеба, расположенное по адресу: <адрес>, одноэтажное здание является нежилым, площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. Отметок о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой, не содержится.

Сведения о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании установлено, истец Снаткин А.В. (покупатель) по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО6 в собственность здание мини пекарни для выпечки хлеба, расположенное по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты>

Здание мини пекарни для выпечки хлеба было передано Снаткину А.В. по акту приёма-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за здание мини пекарни для выпечки хлеба Снаткиным А.В. произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (без номера) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд признает сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ юридически действительной и исполненной сторонами.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе признанием права собственности.

В соответствии с частью 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 и части 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Ответчик не претендует на спорный объект недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований Снаткина А.В.

Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорный объект недвижимого имущества

Суд признает исковые требования Снаткина А.В. о признании права собственности на имущество, приобретённое по договору купли - продажи, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Снаткина А.В. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Снаткиным А.В. право собственности на недвижимое имущество - нежилое одноэтажное здание мини пекарни для выпечки хлеба, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через районный суд.

                                   Судья - КАЙШЕВА Л.Н.