РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Спасск 28 сентября 2010 г. Спасский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Камынина Ю.П., при секретаре Основиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Мещериной Г.Г. к комитету местного самоуправления и администрации Дубровского сельсовета Адрес обезличен о признании права собственности, У с т а н о в и л: Мещерина Г.Г. обратилась с исковым заявлением к комитету местного самоуправления и администрации Дубровского сельсовета Адрес обезличен о признании права собственности, в котором просила признать право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 37, 9 кв.м., жилой 25, 0 кв.м. мотивируя тем, что она проживала совместно с ФИО4, который умер Дата обезличена, брак не регистрировали. Во время совместной жизни до Дата обезличена в Адрес обезличен построили дом, его не регистрировали. После смерти ФИО4 она осталась проживать в жилом доме и жила в нем до Дата обезличена, затем переехала в Адрес обезличен. Сестра ФИО4 ФИО3 отказалась от наследства, написав об этом заявление, зарегистрированное в реестровой книге Дубровского сельсовета. Мещерина Г.Г. исковое заявление поддержала и пояснила, что она проживала совместно с ФИО4, который умер Дата обезличена, брак не регистрировали. Во время совместной жизни, на её средства, до Дата обезличена в Адрес обезличен построили дом, его не регистрировали. После смерти ФИО4 она осталась проживать в жилом доме и жила в нем до Дата обезличена, затем переехала в Адрес обезличен. Домом она пользовалась на праве собственности, ремонтировала, платила за него налоги, каждый год страховала от несчастных случаев, по похозяйственной книге дом был записан на неё. Сестра ФИО10 ФИО3 отказалась от наследства, написав об этом заявление, зарегистрированное в реестровой книге Дубровского сельсовета, в настоящее время её нет в живых. Она просит признать за ней право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 37, 9 кв.м., жилой 25, 0 кв.м. Представитель истца Шипкин Н.Н. исковое заявление поддержал по основаниям в нем указанным. Представитель ответчика администрации Дубровского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился. В заявлении просил дело рассмотреть без его участия, иск признал полностью. Представитель комитета местного самоуправления Дубровского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем дело было рассмотрено без его участия. Заслушав объяснения заявительницы, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Мещериной Г.Г. подлежат удовлетворению. Из представленных истицей доказательств по делу, а именно выписки из похозяйственной книги следует, что Мещериной Г.Г. на праве собственности принадлежит дом по адресу: Адрес обезличен и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровым паспортном земельного участка, свидетельством о праве собственности и постановлением администрации Дубровского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается право собственности Мещериной Г.Г. на земельный участок, площадью 4600 кв.м., по адресу: Адрес обезличен на котором расположено указанное домовладение. Лиц претендующих на право собственности на спорное домовладение не имеется, что подтверждается заявлением сестры ФИО4 ФИО3 от Дата обезличена, зарегистрированное в реестровой книге Дубровского сельсовета за Номер обезличен от Дата обезличена, позицией ответчиков. Кадастровым и техническим паспортном установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, имеет общую площадь 37, 9 кв.м., жилую 25, 0 кв.м. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица осуществила строительство дома для своих нужд, проживала в нем с момента окончания строительства, то есть с Дата обезличена, фактически владела на праве собственности, данный дом свободен от притязаний третьих лиц. На протяжении длительного времени истица осуществляла уплату налогов и страховала спорное недвижимое имущество от несчастных случаев. Справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Адрес обезличен подтверждено, что жилой дом соответствует строительным требованиям и не представляет угрозы для проживания в нем лиц. В суде также установлено, что спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, совокупность, исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что единственным лицом, претендующим на право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Адрес обезличен, является Мещерина Г.Г. которая осуществила его строительство, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, земельный участок ей принадлежит на праве собственности, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время Мещерина Г.Г. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в ФИО12, и осуществлять свои права как собственника имущества. В связи с этим суд считает необходимым признать за Мещериной Г.Г., Дата обезличена, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 37, 9 кв.м., жилой 25, 0 кв.м.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Мещериной Г.Г., Дата обезличена рождения, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 37, 9 кв.м., жилой 25, 0 кв.м.. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пензенский областной суд через районный суд. СУДЬЯ - Камынин Ю.П.