Дело № 2- 62/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года с. Байкит
Байкитский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Навгиновой В.В.,
при секретаре Зайковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Виктора Валерьевича к Краевому государственному бюджетному учреждению «Байкитское лесничество» признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Старцев В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на профсоюзном собрании Байкитского лесничества ему вместе с семьей была выделена вышеуказанная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по данному адресу. Никаких мер, направленных на сокрытие владения данным имуществом от третьих лиц, не предпринимал. На протяжении более 15 лет несет все необходимые расходы по эксплуатации данного жилья. Со стороны третьих лиц претензий к нему по вопросам владения и пользования квартирой не поступало. Согласно справке Краевого государственного бюджетного учреждения «Байкитское лесничество» (далее- Лесничество) указанная квартира на балансе предприятия никогда не состояла и не состоит. Квартира также не является муниципальной собственностью ни Эвенкийского муниципального района, ни муниципального образования село Байкит. Просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал в лесничестве. Руководством было решено построить дом, в которую вошли контора лесничества и две жилые квартиры. Впоследствии всему дому был присвоен адрес <адрес>. Конторе присвоен номер <адрес>, а его квартире – <адрес> Квартира № предоставлена ФИО3 Весь дом был построен хозяйственным способом за счет средств лесничества и их личных средств. С момента сдачи дома в эксплуатацию, на баланс организации поставлено лишь помещение конторы. С момента вселения все расходы по содержанию квартиры несет он сам лично.
Представитель ответчика – руководитель Краевого государственного бюджетного учреждения «Байкитское лесничество» ФИО1 иск признал, пояснив, что действительно дом на <адрес> был построен хозяйственным способом за счет средств лесничества. По акту госприемки дома в эксплуатацию значится двух квартирный жилой дом, построенный по типовому проекту «Кордон». Квартира, в которой проживает Старцев, никогда не состояла на балансе лесничества. Она полностью была передана истцу, и все расходы по ее содержанию несет он сам. Квартира № в доме была предоставлена ФИО3, который на тот момент времени являлся руководителем лесничества. Старцев В.В. с момента вселения в квартиру фактически является ее собственником.
Представители администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края – ФИО2, и администрации села Байкит- ФИО7. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Байкитского сектора Эвенкийского отдела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлтеворения исковых требований.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Акту государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию 2-хквартирный жилой дом типового проекта «Кордон» на участке № на <адрес>. Дом предъявлен застройщиком- Байкитским лесничеством в лице ФИО3. Строительство здания начато в ДД.ММ.ГГГГ, выполнено по проекту «Кордон»- типовой проект, согласованному с районной архитектурой. Здание имеет 3 секции, полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., квартир-2.
Как следует из выписки из протокола профсоюзного собрания Байкитского лесничества от ДД.ММ.ГГГГ, собранием профсоюзной организации лесничества принято решение о выделении квартиры <адрес> служебного помещения типового проекта «Кордон» многодетной семье лесничего ФИО3 Квартиру <адрес> служебного помещения типового проекта «Кордон» решено выделить многодетной семье пом. лесничего Старцеву В.В.
Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из обобщенного адресного реестра объектов недвижимости, расположенных на территории с. Байкит, утвержденного Постановлением Главы администрации местного самоуправления с. Байкит № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены адреса: <адрес> – квартира в жилом доме; <адрес> – административное здание; <адрес> – квартира в жилом доме.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Старцев В. В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из экспликации к плану на жилое здание по адресу: <адрес> (технический паспорт жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ), дом состоит из: квартиры №(общая площадь <данные изъяты> кв.м.); помещения № (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), и квартиры № (общая площадь <данные изъяты> кв.м.). Из поэтажного плана видно, что указанный дом действительно состоит из 3-х секций, причем помещение № находится в середине здания, а жилые квартиры № расположены по бокам соответственно. Согласно техническому паспорту зданию № на <адрес> присвоены кадастровый № и инвентарный №.
Согласно справке Байкитского лесничества от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в вышеназванном доме на балансе лесничества не находится и никогда не находилась (л.д.4).
По сведениям администрации с. Байкит, администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края указанная квартира в реестре муниципального имущества села и района не числится.
Также эта квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем по данным Агентства в реестре государственной собственности учитывается объект недвижимости – контора лесничества по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Эвенкийскому автономного округу от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и принадлежит на праве оперативного управления Краевому государственному бюджетному учреждению «Байкитское лесничество».
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем жилищной комиссии <адрес> и председателем Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию дома на <адрес>. Дом строился по типовому проекту «Кордон». По такому проекту в селе Байкит построено несколько домов, в частности и дом, в котором он живет. Поскольку здания по этому типовому проекту являлись большими по площади, лесничество решило разделить дом на три секции, а именно, в центре дома обустроили контору лесничества, а по бокам – жилые квартиры, которые впоследствии были предлоставлены своим сотрудникам. Дом полностью строился хозяйственным способом Байкитским лесничеством. В муниципальную собственность он не передавался. Жилые квартиры на баланс лесничества также не были поставлены.
Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> не имеет собственника. Несмотря на то, что она была построена хозяйственным способом за счет средств Байкитского лесничества, на баланс учреждения она поставлена не была. Квартира была предоставлена Старцеву В.В. как помощнику лесничего на основании решения профсоюзного комитета Байкитского лесничества. С ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания данной квартирой фактически лежит на Старцеве В.В. Претензий со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования квартирой, не имеется. Представитель лесничества подтвердил, что на протяжении более двадцати лет Старцев В.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной и несет все необходимые расходы по ее содержанию и эксплуатации. Не возражает против оформления право собственности истца на данное имущество в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Старцева В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191- 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Старцева Виктора Валерьевича удовлетворить.
Признать за Старцевым Виктором Валерьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер здания №, инвентарный номер здания №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Байкитский районный суд.
Председательствующий Для исключений