РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. с.Баяндай
Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Урбаевой Т.А., при секретаре Шантановой И.Р., с участием истца Тунгриковой Т.Т., ответчика - Заволокиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/10 по иску Тугриковой Т.Т. о признании права собственности и истребовании имущества из чужого владения,
установил:
Тунгрикова Т.Т. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, находящейся в с. ..., и возвращении ей данного имущества.
В обоснование заявленного требования истец указала, что она и члены ее семьи в Дата обезличена году приватизировали занимаемую ими квартиру, расположенную в двухквартирном доме в с. .... После выезда ее из с. ... а впоследствии и ее супруга Тугриковой Т.Т. в Дата обезличена году, в данную квартиру, по мнению истицы, незаконно вселилась Заволокина К.И. с семьей. На требования добровольно освободить квартиру Заволокина отказалась.
В судебном заседании истец поддержала заявленное требование по доводам, содержащимся в нем. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была выделена ее мужу как специалисту директором совхоза «...». Квартира располагается в двухквартирном доме в с. ... и имеет в настоящее время адрес «...». В Дата обезличена году она, ее муж и дети участвовали в приватизации жилых квартир, принадлежащих совхозу, в результате чего им в собственность была передана, по мнению истицы, спорная квартира. Сбором документов для приватизации занимался супруг Т. На момент приватизации в другой половине- квартире их дома жила Заволокина К.И. В Дата обезличена году в ... улицы не были поименованы, дома не имели нумераций.
Ответчик Заволокина К.И. в удовлетворении исковых требований возражала, суду пояснила, что в Дата обезличена году ей дирекцией совхоза «...» была выделена квартира в двухквартирном доме, впоследствии приобретшая адрес как «...». В Дата обезличена году она вместе с сыном на основании ордера, выданного по ее заявлению директором совхоза, вселилась и во вторую квартиру дома. В связи с тем, что ее сын выехал на учебу в ..., то выделенная в Дата обезличена году квартира пустовала, она же оставалась проживать в первой квартире ( половине) дома. По просьбе директора совхоза она в Дата обезличена году разрешила семье истицы временно проживать в пустующей квартире. В Дата обезличена году она осуществила приватизацию занимаемого дома. В Дата обезличена году Тунгрикова выехала из ..., а Т освободил выделенную ей квартиру в Дата обезличена году. В Дата обезличена году осуществила капитальный ремонт, в результате которого две квартиры соединены путем прорубания смежной стены, установления единой отопительной системы. В Дата обезличена году зарегистрировала право собственности на данный дом в федеральной регистрационной службе. Какая квартира была приватизирована истицей, ей неизвестно. Гр. О с ней по соседству не проживал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом.
Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, а также утраты истцом права обладания вещью и владения ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.
Основаниями приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в ст.218 ГК РФ. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч.1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица ( ч.2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3), полная выплата паевых взносов на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч.4).
Судом установлено, что спорная квартира, имеющая согласно похозяйственной книге муниципального образования «Курумчинский» на момент рассмотрения дела адрес «с. Загатуй ...», ответчику Заволокиной К.И. предоставлена для проживания Дата обезличена года на основании ордера, выданного директором совхоза «Загатуйский».
В 1994 году, как следует из показаний свидетелей Д, ДВ, З, Б , К, Заволокина разрешила в данной квартире проживать истице и ее семье.
Дата обезличена года Заволокина приобрела в результате приватизации выделенную ей квартиру в собственность по договору Номер обезличен, заключенному с комитетом по управлению имуществом.
Дата обезличена года зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с получением свидетельства Номер обезличен.
Согласно извлечению из технического паспорта на жилой дом, данный объект недвижимого имущества ( по состояниюДата обезличенаг.) представляет собой жилой дом с сенями, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., Дата обезличена года постройки.
Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом, его ситуационного плана данный объект недвижимости состоит из одной части, в которую входят кухня, пять жилых комнат, гостиная, имеет один вход.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, состоящий ранее из двух частей, одна из которых является предметом спора, в настоящее время имеет общую площадь и находится в фактическом пользовании ответчика и его семьи.
Истец со своей семьей с Дата обезличена по Дата обезличена год проживала в спорной квартире в качестве временных жильцов. Следовательно, между истцом и ответчиком существовали фактические отношения договора поднайма.
Право собственности ответчика истец не оспаривает.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на часть жилого дома, находящегося в собственности у Заволокиной, за недоказанностью оснований возникновения у Тунгриковой права собственности на спорный объект недвижимости.
Истцом не представлены бесспорные доказательства, позволяющие индивидуализировать индицируемое имущество с имуществом, находящимся у ответчика.
Так, представленный истцом в обоснование своих требований договор Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче квартир ( домов) в собственность не может быть признанным относимым к предмету спора доказательством в виду отсутствия в нем точных индивидуально-определенных признаков истребуемого имущества, а именно, не указан точный адрес объекта.
Техническая документация и исследованные доказательства содержат противоречивые сведения.
В частности, как следует технического паспорта на квартиру, расположенной по ул...., общая площадь ( она жилая) составляет ... кв.м.
Иные сведения содержатся в письменных доказательствах, истребованных судом из комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «...».
Так, согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года комитета КУИ «...» и справке, выданной Тунгрикову К.И. председателем жилищной комиссии совхоза «...», приватизированная последним квартира состоит из жилой площади ... кв. м., из них жилой- ... кв.м., с годом ввода Дата обезличена
Кроме того, из текста заявления Тунгрикова К.И. и имеющейся резолюции директора совхоза «...» явствует, что заявителю разрешена приватизация квартиры О ( без адреса).
Представленный истцом технический паспорт по состоянию на Дата обезличена года составлен на квартиру в двухквартирном доме как на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ...
Изучением же похозяйственной книги муниципального образования «...» установлено отсутствие лицевого счета на указанный адрес.
Данное обстоятельство подтверждено и свидетелем Х, работающей в администрации МО «...» управляющей делами и показавшей суду, что Тунгрикова Т.Т. в Дата обезличена году выехала из с. .... До своего отъезда она вместе с супругом и детьми проживала в доме Заволокиной К.И.. После выезда в Дата обезличена году Тунгрикова лицевой счет был закрыт. Согласно сведениям, содержащихся в похозяйственной книге, квартира, в которой проживал Т, не числится как им приватизированная. Адресный реестр по муниципальному образованию был проведен в декабре Дата обезличена года, поэтому до указанной даты улицы и дома не имели нумераций и названий. После присвоения адресов дома или квартиры под номером Номер обезличен по ... в ... не существует. Дом, находящийся в собственности у Заволокиной К.И., с Дата обезличена года имеет адрес «...», ранее состоял из двух квартир.
Выдачу справки истице Тунгриковой Т.Т. о проживании последней с Дата обезличена года по адресу: ул. ... суду пояснила настоятельной просьбой истицы, предъявлением договора о приватизации.
Свидетельские показания ХА лишь подтверждают факт проживания истицы в с. ... в период времени с Дата обезличена годы и участия последней в приватизации квартиры. Вместе с тем, об обстоятельствах, имеющих значение для разрешения дела: в приватизации какой именно квартиры, точный адрес проживания истицы свидетелю неизвестно.
При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Тугриковой Т.Т. о признании права собственности на квартиру общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 54 кв.м., находящейся по адресу: с. ..., и понуждении Заволокиной К.И. возвратить ей данную квартиру отказать.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А.Урбаева