РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. с.Баяндай
Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Урбаевой Т.А., при секретаре Шантановой И.Р., с участием ответчика Холхоева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2011 по иску Холхоевой М.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец Холхоева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование своих требований истец указала, что в ... году данная квартира была выделена ответчику. С момента переезда ответчика на другое место жительство в указанной квартире она стала проживать одна, несет расходы по содержанию дома, осуществляет ремонт.
Истец, надлежаще извещенная о дне, месте и времени рассмотрения настоящего дела, в суд не явилась, направив письменное заявление о поддержании искового требования и рассмотрении дела без ее участия. В связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие в отсутствие истца.
Ответчик- Холхоев В.В. иск признал. Суду пояснил, что со времени вселения - с 1989 года в данной квартире совместно с его семьей проживала его мать Холохоева М.Н. После его переезда в другой дом в квартире, являющейся предметом рассмотрения настоящего дела, осталась проживать истица. С ... года последняя регулярно оплачивает счета за электроэнергию, несет определенные расходы по содержанию дома, проводит текущий ремонт. В ... г. истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию, при оформлении документов выяснилось, что указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда МО «Баяндай» не значится. Со дня проживания по день рассмотрения дела никто требований по освобождению занимаемой ею квартиры не предъявлял.
Выслушав ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для отказа в принятии признания ответчиком заявленного истцом требования у суда нет, признание ответчиком иска не противоречит закону.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было выделено ответчику на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, как явствует из справки данный объект недвижимости на балансе и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Баяндай» не числится.
Основанием для обращения истца с настоящим иском послужила необходимость государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Как указывает Холхоева М.Н., она на протяжении трех лет, начиная с ... г. по настоящее время, осуществляет права владения в отношении данного имущества. Владение данным имуществом осуществляется истцом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
От Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области поступило сообщение отсутствии запрашиваемой информации в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости.
Из справки управляющего делами администрации МО «Баяндай», выданной на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен следует, что Холхоева М.Н. проживает по адресу : с. ... года.
Свидетели А, Б суду подтвердили пользование и владение истицей указанным объектом недвижимости с ... года по настоящее время.
Ответчик Холхоев В.В. и члены его семьи возражения и претензии по признанию права собственности на все жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за Холхоевой М.Н. не имеют.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец занимает квартиру, расположенную по адресу: ...., при этом имущественных притязаний третьих лиц на данное недвижимое имущество не имеется.
Решение суда является единственно возможным основанием для государственной регистрации права.
Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, отсутствие имущественных притязаний со стороны третьих лиц, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Холхоевой М.Н. , Дата обезличена года рождения, уроженки с. ..., в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.А.Урбаева