Дело №2-473/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,
с участием адвоката Нургалиевой Г.Р.
при секретаре Погонкиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карипова Г.М. к Карипов Р.А. о взыскании стоимости долевой собственности,
установил:
Карипова Г.М. обратилась в суд с иском к Карипову Р.А. о взыскании в свою пользу стоимость ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., ... сумме 000 рублей. В обоснование указав, что она и ответчик являются собственниками вышеуказанного домовладения и земельного участка по ? части каждый. Карипов Р.А. постоянно пользуется данным домовладением и земельным участком и не собирается продавать его, хотя имеет в собственности квартиру, истица же желает выделиться, а выдел ? доли в натуре не допускается и невозможен.
На судебном заседании представитель истицы адвокат Нургалиева Г.Р. настаивала на иске, пояснив, что у истицы имеется свое жилье и в спорном домовладении она не нуждается.
Представитель ответчика на судебном заседании иск не признал, пояснил, что указанное домовладение является памятью родителей, поэтому ответчик не желает его продавать. Он присматривает за домом, а живет с семьей в своей квартире.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Карипова Г.М. является собственником ? доли в общей долевой собственности домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., ....
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Карипов Р.А. является наследником ? доли жилого дома по адресу ... ..., ... после смерти ФИО3.
Как усматривается из отчета Номер обезличен от Дата обезличена года рыночная стоимость дома с постройками с земельным участком по адресу ... ..., ...о состоянию на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей.
Как усматривается из уведомления Карипова Г.М., извещала Карипова Р.А. о своем желании продать свои доли в домовладении по адресу ... ..., ... и предлагали последнему выкупить их доли.
Согласно квитанции Карипова Г.М. оплатила при подаче иска в суд госпошлину в сумме Номер обезличен рублей, Дата обезличена года оплатила за проведение оценки стоимости домовладения в сумме Номер обезличен рублей, Дата обезличена года оплатила услуги адвоката в сумме Номер обезличен рублей.
Таким образом, на судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками спорного домовладения по ? доли в общей долевой собственности каждый. Выдел Кариповой Г.М. ? доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Истица не пользуется, и в дальнейшем не имеет намерения пользоваться данным домовладением, поскольку имеет свое жилье. При таких обстоятельствах, суд считает, что истица как выделяющийся собственник имеет право на денежную компенсацию, соответствующей ее доле. А поскольку только ответчик имеет интерес в сохранении и дальнейшем использовании данного домовладения с земельным участком, а также, учитывая, что он имеет квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, где проживает с семьей, суд считает возможным взыскать с Карипова Р.А. в пользу истицы Номер обезличен рублей, с прекращением за нею право общей долевой собственности. А также подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы, понесенные ею, судебные расходы на проведение оценки и услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей. Всего подлежит взысканию Номер обезличен рублей.
В силу ст.95 ГПК РФ, подлежит взысканию с Карипова Р.А. в пользу Государственного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы расходы на проведение экспертизы в сумме Номер обезличен рублей.
Учитывая, тяжелое материальное положение, в соответствии со ст.333.20 п.2 НК РФ, подлежит взысканию с Карипова Р.А. госпошлина в доход государства в сумме Номер обезличен рублей.
На основе изложенного, руководствуясь ст. ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве по ? часть на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенных по адресу РТ, ..., ... дом Номер обезличен, за Карипова Г.М..
Признать свидетельства о государственной регистрации и записи регистрации Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя Карипова Г.М. недействительными.
Внести изменения в запись регистрации признав право общей долевой собственности Карипова Г.М. доля в праве на ? часть на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу РТ, ..., ... дом Номер обезличен, за Карипов Р.А..
Взыскать с Карипов Р.А. в счет компенсации стоимости ? доли жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу РТ, ..., ... ... в пользу Карипова Г.М. в размере Номер обезличен рублей, а также судебные расходы в сумме Номер обезличен рублей, а всего в размере Номер обезличен рублей.
Взыскать с Карипов Р.А. в пользу Государственного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы расходы на проведение экспертизы в сумме Номер обезличен рублей 14 копеек.
Взыскать с Карипов Р.А. госпошлину в доход государства в сумме Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через городской суд.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу