Дело №2-655/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркиной Ю.Н. к Хальфутдиновой Л.Ч., Хальфутдинову Н.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Коркина Ю.Н. обратилась с иском к Хальфутдиновой Л.Ч., Хальфутдинову Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: данные изъяты г. данные изъяты ул.данные изъяты дом данные изъяты кв.данные изъяты зарегистрированы ответчики, которые с марта данные изъяты года в нем не проживают. С момента регистрации данные изъяты года ответчики коммунальные услуги не оплачивали. Для истицы оплата коммунальных платежей с учетом зарегистрированных ответчиков, является обременительным. В связи с изложенным, истица просит суд расторгнуть договор найма с ответчиками Хальфутдиновой Л.Ч., Хальфутдиновым Н.А., сняв их с регистрационного учета.
На судебное заседание истица Коркина Ю.Н. не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на иске.
Ответчики Хальфутдинова Л.Ч., Хальфутдинов Н.А. на судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представили, каких-либо ходатайств не заявляли. В целях своевременного рассмотрения дела суд считает возможным разрешить дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии данные изъяты, выданного данные изъяты года, квартира общей площадью данные изъяты кв.м., по адресу: данные изъяты г. данные изъяты ул.данные изъяты д.данные изъяты кв.данные изъяты, принадлежит на праве собственности Коркиной Ю.Н., данные изъяты года рождения, на основании договора установления долей и дарения доли квартиры от данные изъяты года, договора передачи недвижимого имущества в собственность от данные изъяты года.
Согласно справке от данные изъяты года, в квартире по адресу: данные изъяты г. данные изъяты ул.данные изъяты д.данные изъяты кв.данные изъяты, зарегистрированы Хальфутдинова Л.Ч., Хальфутдинов Н.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Хальфутдинова Л.Ч., Хальфутдинов Н.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения Коркиной Ю.Н., в настоящее время не проживают в квартире истца, каких-либо оснований для сохранения за ними регистрации в квартире не имеется. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истицей, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. Судом установлено, что ответчики выехали на проживание по другому адресу добровольно, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняют, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиками Хальфутдиновой Л.Ч., Хальфутдиновым Н.А. и снять их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: данные изъяты г. данные изъяты ул. данные изъяты дом данные изъяты кв.данные изъяты с Хальфутдиновой Л.Ч., Хальфутдиновым Н.А. и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-ти дневный срок через городской суд.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу «21» сентября 2010 года.