Дело № 2-744/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной Н.М. к учреждению о признании бездействия незаконным и возложении обязанности внести изменения в государственный кадастр учета объекта недвижимости,
установил:
Сафиуллина Н.М. обратилась в суд с заявлением к учреждению о признании бездействия незаконным и возложении обязанности внести изменения в государственный кадастр учета объекта недвижимости. В обоснование указала, что распоряжением учреждения 1 за № от ДД.ММ.ГГ. ей был предоставлен земельный участок категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального гаражного строительства. Ответчик отказался внести изменения в государственный кадастр учета недвижимости в сведениях о площади земельного участка, поскольку площадь земельного участка сведения о котором содержатся в государственному кадастре, превышает на величину более чем на 10%. Ответчик ссылается, что истцом не представлены документы необходимые для проведения кадастрового учета. Все правоустанавливающие документы имеются в наличии.
На судебном заседании Сафиуллина Н.М. на заявлении настаивала, пояснив, что должностными лицами правообладателя земельного участка были проведены согласования местоположения границ земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации сведения о размерах используемого земельного участка не могу являться основанием для отказа внесения изменений в государственный кадастр учета объекта недвижимости. Данный земельный участок был предоставлен ей в пользование в аренду, спора по поводу принадлежности земельного участка не имеется, права на земельный участок не оспариваются, внесение изменений в кадастр учета недвижимости необходимо для регистрации прав пользования на земельный участок.
Представитель учреждения М. на судебном заседании заявление признала частично, пояснила, что оснований для внесения изменений в государственный кадастр учета объекта недвижимости не имеется. Площадь предоставленного истцу земельного участка превышает размеры земельного участка более чем на 10%, сведения о котором внесены в кадастровый учет по результатам инвентаризации.
Суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В соответствии ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом, установленное разрешенное использование земельного участка.
Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Согласно п.4 ч.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
В силу ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Как видно из решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ. установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и гаражом, расположенным по адресу г. <адрес> район <адрес> за Г. умершим ДД.ММ.ГГ., который является наследодателем заявительницы Сафиуллиной Н.М.
Согласно распоряжению учреждения 1 от ДД.ММ.ГГ. за № принято решение о формировании земельного участка категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального гаражного строительства по адресу <адрес>, г. <адрес> в районе <адрес> на имя Сафиуллиной Н.М.
Согласно распоряжению учреждения 1 от ДД.ММ.ГГ. за № принято решение о предоставлении Сафиуллиной Н.М. в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального гаражного строительства по адресу <адрес> г. <адрес> в районе <адрес>. учреждению предложено произвести постановку земельного участка на кадастровый учет.
Как видно из межевого плана проведены уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> муниципальный район, г. <адрес> район <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГ. проведены согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> муниципальный район, г. <адрес> район <адрес>.
Таким образом, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Сафиуллиной Н.М. Как видно из материалов дела с заявлениями об учете изменений земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставленного на правах аренды обратилась Сафиуллина Н.М., которой данный земельный участок предоставлен уполномоченным органом муниципального образования в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Заявителем представлены документы необходимые для кадастрового учета, в частности межевой план, акт согласовании местоположения границ земельного участка, распоряжение о формировании земельного участка и его предоставления в аренду. В представленных истицей документах имеются сведения удостоверяющего право на соответствующий объект недвижимости, принадлежности земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка. В межевом плане указаны сведения об образуемом земельном участке, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка, сведения о согласовании местоположения границ земельного участка. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Возложить на учреждение обязанность внести изменения в государственный кадастр учета объекта недвижимости, указав площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес> муниципальный район, г. <адрес> в районе <адрес>, предоставленного Сафиуллиной Н.М. для индивидуального гаражного строительства в аренду сроком на <данные изъяты> лет и выдать кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-дневный срок через городской суд.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу «27» сентября 2010 года.