Дело №2-994/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмардановой Л.И. к Алмарданову Р.Ш. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Алмарданова Л.И. обратилась в суд с иском к Алмарданову Р.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. Кроме того, судебные приставы проводят розыск имущества по неисполненным ответчиком обязательствам за невыплаченные кредиты. В связи с чем, истица просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Алмардановым Р.Ш., сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Алмарданова Л.И. настаивала на иске, пояснив, что ответчик фактически в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Алмарданов Р.Ш. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В целях своевременного рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Алмарданова Л.И. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Как видно из справки, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Алмарданова Л.И. имеет состав семьи: мать Я.Р.З., дочь А.Р.Р., сына А.Д.Р., семья проживает в <адрес>.

Как следует из справки, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Алмарданов Р.Ш. прописан, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как видно из свидетельства о расторжении брака №, брак между Алмардановым Р.Ш. и Алмардановой Л.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в доме истицы, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в квартире не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истицей, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Алмардановым Р.Ш. и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Алмардановым Р.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-дневный срок через городской суд.

Судья: М.И. Саитов.

Решение вступило в законную силу 11 октября 2011 года.