Дело № 2-17/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года Бавлинский городской суд РТ

под председательством судьи М.М.Гильмутдиновой,

при секретаре Э.М. Азизовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллин Н.А. к Халиуллина М.З. о признании право собственности на недвижимое имущество,

установил:

Халиуллин Н.А.обратился в суд с исковым заявлением к Халиуллиной М.З. о признании за ним право собственности на объект незавершенного строительства-жилой дом площадью 101,3 кв.м., гараж, площадью 46,5 кв.м, баню с предбанником общей площадью 20,2 кв.м. В обоснование указав, что 02.05.2007 его мать Халиуллина М.З. заключила с ним договор дарения на земельный участок площадью 1925 кв.м. и жилой дом общей площадью 68,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 02 мая 2007 года по июль 2011 года он практически построил на принадлежащем ему участке новый жилой дом, гараж и баню. Решением Бавлинского городского суда РТ от 27.07.2011 договор дарения был признан недействительным.

На судебном заседании истец и его представитель настаивали на иске.

Представитель ответчика на судебном заседании иск признал в части жилого дома и бани с предбанником, о чем расписался в протоколе судебного заседании. Пояснил, что судом договор дарения полностью был признан недействительным, все постройки были построены на земельном участке ответчицы и для нее, несмотря на это иск частично признают. Гараж построен впритык к дому ответчицы.

Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ п.1, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

п.2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора дарения от 02.05.2007, Халиуллина М.З. подарила сыну Халиуллину Н.А. земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: РТ <адрес>.

Согласно решения Бавлинского городского суда РТ от 27.07.2011 договор дарения земельного участка с жилым домом № по <адрес> РТ от 02.05.2007, заключенного между Халиуллиной М.З. и Халиуллиным Н.А. признан недействительным, запись в едином государственном реестре прав на указанный земельный участок с жилым домом и сделки с ним аннулирована.

Кассационным определением Верховного Суда РТ от 01.09.2011 данное решение оставлено без изменения.

Как усматривается из технического паспорта по адресу РТ <адрес> имеется жилой дом с незавершенным строительством площадью 101,3 кв.м.

Согласно отчета №239 от 10.10.2011 рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома по адресу РТ <адрес> 000 рублей.

Как видно из фотографий, Халиуллин Н.А. занимается строительством нового жилого дома.

Согласно накладных на имя Халиуллина Н.А. с 2007 по 2011 год он приобретал стройматериалы, в том числе сруб бани.

Свидетель ФИО6 на судебном заседании пояснила, что на спорном участке строил баню, гараж и дом Халиуллин Н.А. и стройматериалы тоже он покупал.

Свидетель ФИО7 на судебном заседании показал, что строил баню, гараж и дом Халиуллин Н.А. для себя.

Свидетель ФИО8 на судебном заседании пояснил, что он работал в 2008г. по найму у Халиуллина Н.А., проводил воду и делал канализацию в новом доме, за работу платил он сам.

Свидетель ФИО9 на судебном заседании показала, что он состоит с истцом в гражданском браке и в 2007г. переехали жить в дом <адрес> и начали строить вместе с Халиуллиным Н.А. дом, баню и гараж для себя. Мать не помогала.

Свидетель ФИО10 на судебном заседании пояснил, что он строил гараж на спорном участке по просьбе Халиуллина Н.А. и за работу платил он. Мать кормила их.

Свидетель ФИО11 на судебном заседании показал, что он строил баню по просьбе Халиуллина Н.А., и за работу расплатился он. Со стороны помощи не было. Халиуллин Н.А. проживал с матерью, а строил он. Кому принадлежит земельный участок, не интересовался.

Таким образом, на судебном заседании установлено, что решением Бавлинского городского суда РТ от 27.07.2011 договор дарения земельного участка с жилым домом № по <адрес> РТ от 02.05.2007, заключенного между сторонами по делу признан недействительным, запись в едином государственном реестре прав на указанный земельный участок с жилым домом и сделки с ним аннулирована. Доказательств истцом об отводе земельного участка для строительства нового дома, бани с предбанником и гаража на свое имя суду не представлены. Все эти постройки были начаты и строились в период совместной жизни сторон на земельном участке ответчицы. Поэтому доводы истца, что все строилось на его средства, не могут служить основанием признания за ним права собственности. Поскольку представитель ответчика иск признал частично и данное обстоятельство судом принято, а в силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с Халиуллина Н.А. государственная пошлина в доход государства в сумме 000 рублей, с Халиуллиной М.З., учитывая ее тяжелое материальное положение, суд считает возможным взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 000 рублей.

На основе изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Халиуллин Н.А. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 101,3 кв.м., баню с предбанником общей площадью 20,2 кв.м., расположенных по адресу: РТ <адрес>.

В остальной части иска, о признании права собственности на гараж по указанному адресу, отказать.

Взыскать государственную пошлину в доход государства с Халиуллин Н.А. 000 рублей и с Халиуллина М.З., учитывая ее тяжелое материальное положение, 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.