Дело №2-215/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярнатовской Е.А. к Крутову А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ярнатовская Е.А. обратилась в суд с иском к Крутову А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который более десяти лет в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. В связи с изложенным, просит суд расторгнуть договор найма жилого дома с Крутовым А.А., сняв ответчика с регистрационного учета.

На судебном заседании истица Ярнатовская Е.А. на иске настаивала, указав, что ответчик приходится ей братом, после заключения договора дарения с ее согласия истец был прописан в квартире, с момента регистрации в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически работает и проживает в другом населенном пункте, ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика.

Ответчик Крутов А.А. иск не признал, указав, что с согласия истицы зарегистрировался в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире с момента регистрации не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, проживает и работает в другом населенном пункте. Просил принять во внимание, что ранее проживал в указанной квартире, принадлежавшей его умершей матери, которая оплачивала коммунальные услуги, другого жилья он не имеет, отсутствует возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ярнатовской Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки выданной <адрес> сельским поселением <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Крутов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, в настоящее время проживает и работает в <адрес>.

Свидетели К.Э.Х., Я.Б.А. в судебном заседании показали, что ответчик был зарегистрирован с согласия истицы в спорном жилом помещении, с момента регистрации в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически проживает и работает в другом городе.

По делу установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, которым в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание в другое место, за время своего отсутствия каких-либо выплат не производил, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истица несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, требований об этом не заявлено. Доводы ответчика не влекут оснований для сохранения за ним прав пользования и сохранения регистрации в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения по адресу <адрес> с Крутовым А.А.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Крутовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Крутова А.А. в пользу Ярнатовской Е.А. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через городской суд в течение месяца.

Судья: М.И. Саитов.

Решение в законную силу не вступило.