Дело №2-316/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.Я. к Шарафиеву И.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шакиров Р.Я. обратился в суд с иском к Шарафиеву И.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что его семья является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Шарафиевым И.Ш., сняв ответчика с регистрационного учета.

На судебном заседании истец Шакиров Р.Я. на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Шарафиев И.Ш. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. В связи неизвестностью его местонахождения, в силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Галиулину Н.А., которая просила в иске отказать.

Третьи лица Шакирова З.С., Шакирова Л.Р., Шакирова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, поскольку семейные отношения между ответчиком и третьим лицом Шакировой Д.Р. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживал в данном жилом помещении более четырех лет, коммунальные услуги не оплачивал, выехал на проживание в другое место, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу <адрес> передано в совместную собственность Шакирову Р.Я., Шакировой З.С., Шакировой Д.Р., Шакировой Л.Р..

Как видно из копии домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> Шарафиеву И.Ш. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

По делу установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности, которыми в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание в другое место, за время своего отсутствия каких-либо выплат не производил, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истец и третьи лица несут расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, требований об этом не заявлено. Доводы представителя ответчика не влекут оснований для сохранения за ним прав пользования и сохранения регистрации в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Шарафиевым И.Ш.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Шарафиеву И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Шарафиеву И.Ш. в пользу Шакирова Р.Я. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через городской суд в течение месяца.

Судья: М.И. Саитов.

Решение в законную силу не вступило.