Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
при секретаре Азизовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Хамитов В.М. к Сахибгареева Л.Ф. о разделе домовладения в натуре,
установил:
Хамитов В.М. обратился в суд с иском к Сахибгареевой Л.Ф. о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив соответственно его доли в размере 3/4, ответчице выделить 1/4 долю. В обоснование указав, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему и Сахибгареевой Л.Ф. на праве общей долевой собственности. Порядок пользования жилым домом ими определен, ответчица фактически пользуется частью жилого дома, превышающую ее долю, порядок пользования земельным участком не определен.
На судебном заседании представители истца настаивали на иске.
Ответчица на судебном заседании иск не признала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 252 ГК РФ, п.2, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. П.3, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2007, Хамитов В.М. является собственником жилого дома доля в праве 1/2 по адресу: РТ <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2011, Хамитов В.М. является собственником жилого дома доля в праве 1/4 по адресу: РТ <адрес>.
Согласно решения Бавлинского городского суда РТ от 07.06.2011 определен порядок пользования домом № по адресу РТ <адрес>, выделено в пользование Хамитова В.М. жилая комната площадью 16,6 кв.м., комнату площадью 11,8 кв.м., оставив в пользовании Сахибгареевой Л.Ф. и оставив –кухню, площадью 16,6 кв.м., сени в общем пользовании.
Как усматривается из технического паспорта домовладения, жилой дом состоит из двух жилых комнат размером 11,8 кв.м, 16,2 кв.м., кухни размером 16,6 кв.м, прихожей размером 8,8 кв.м. и сеней.
Согласно заключению эксперта № 002/10 от 19.03.2011 разделить жилой дом по адресу РТ <адрес> натуре соразмерно долям 3/4 и 1/4 части в праве собственности не возможно. Разделить земельный участок по вышеуказанному адресу соразмерно долям 3/4 и 1/4 части в праве собственности и возможность выдела долей в натуре возможно, только с условием устройства частного сервитута для устройства прохода через территорию земельного участка, выделяемого Хамитову В.М. для Сахибгареевой Л.Ф., так выделяемый ей участок расположен в глубине и не граничит непосредственно с жилым домом (из-за расположения на меже) и с лицевой границы участка.
Таким образом, на судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка соответственно долям Хамитов В.М-3/4, СахибгарееваЛ.Ф. -1/4 доли. Заключением эксперта реальный раздел жилого дома соразмерно долям не возможен. Поэтому суд приходит к мнению, что порядок пользования жилым домом установленный решением суда от 07.06.2011 не подлежит изменению. В то же время раздел земельного участка возможен согласно заключения эксперта в соответствии с приложением №5, выделив: Хамитову В.М. соответственно его доли в размере 34 части, выделенной синим штрихом, оставив Сахибгареевой Л.Ф. соответственно ее доли в размере 1/4 части, выделенной оранжевым штрихом, оставив участок, выделенный зеленым штрихом в общем пользовании.
В силу ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по проведению экспертизы 000 рублей, поскольку иск удовлетворен частично и возврат госпошлины в силу ст.98 ГПК РФ в размере 000 рублей, всего 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: РТ <адрес>, согласно заключения эксперта №002/10 от 19.03.2011 в соответствии с приложением №5, выделив: Хамитов В.М. соответственно его доли в размере 3/4 части, выделенной синим штрихом, оставив Сахибгареева Л.Ф. соответственно ее доли в размере 1/4 части, выделенной оранжевым штрихом, оставив участок выделенный зеленым штрихом в общем пользовании.
Взыскать с Сахибгареева Л.Ф. в пользу Хамитов В.М. 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.