Дело №2-178/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
с участием прокурора Сидоровой Л.А.
адвоката Нургалиевой Г.Р.,
при секретаре Азизовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Портнов Я.П., Однодворцева Л.П., Портнов С.П., Портнова Е.П. к Узянбаева Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении и встречному иску об установлении юридического факта создания общего имущества, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашении свидетельств о государственной регистрации прав собственности
установил:
Портнов Я.П., Портнов С.П., Шевелева Е.П., Однодворцева Л.П. обратились в суд с исковым заявлением к Узянбаевой Г.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ <адрес> выселить ответчицу с указанного дома. В обоснование указав, что их отцу ФИО2 умершему 07.07.2011, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: РТ <адрес>. истцы являются наследниками первой очереди, кроме них иных наследников нет. Однако на сегодняшний день в наследственном доме проживает Узянбаева Г.М., которая не пускает их в дом, сама пользуется без законных оснований имуществом умершего.
На судебном заседании истцы Портнов Я.П., Портнов С.П., Шевелева Е.П., настаивали на своем требовании, встречные требования не признали.
Истица Однодворцева Л.П. своим заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает, встречный иск не признает.
Ответчица и ее представители на судебном заседании иск не признали, просили оставить без рассмотрения данный иск, поскольку в производстве Бавлинского городского суда РТ находится гражданское дело №2-1199/11, вступившее в законную силу, которым в удовлетворении иска Шевелевой Е.П., Портнова С.П., Портнова Я.П., Однодворцевой Л.П. к Узянбаевой Г.М. о признании утратившей право пользования жилищем, выселении и расторжении договора найма отказано. Встречным иском, представитель ответчицы по доверенности ФИО14, просил установить факт создания общего имущества Узянбаевой Г.М. и ФИО2, признать недействительными свидетельства о праве на наследство на имя истцов на наследство по закону после смерти ФИО2, и аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование указав, что в период с января 1992 по июль 2011 года Узянбаева Г.М. проживала совместно с ФИО2 В это время они вели общее хозяйство. Узянбаева Г.М. совместно с ФИО2 внесла неотделимые улучшения в домовладение, существенно увеличившие его цену.
Суд, выслушав стороны, их представителей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что основной иск подлежит удовлетворению, а встречный необоснованным, изучив материалы дела, считает исковые заявление подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае если право пользования жилым помещением гражданина прекращено, и данный гражданин не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственником этого жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда. Из этого следует, что до предъявления иска о выселении новый собственник жилого помещения должен предложить членам семьи прежнего собственника освободить жилое помещение, предоставив для этого разумный срок.
В силу п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 07.07.2011.
Как видно из свидетельств о рождении, Портнова Е.П., Портнов С.П., Однодворцева Л.П., Портнов Я.П., являются родными детьми ФИО2.
Как следует из ответа нотариуса Бавлинского нотариального округа ФИО15, по состоянию на 06.10. 2011 Однодворцева Л.П., Портнов Я.П., Портнов С.П., Шевелева Е.П. все наследники, обратившиеся к нотариусу после смерти ФИО2, умершего 07.07.2011.
Как усматривается из решения Бавлинского городского суда РТ от 21.12.2011, вступившее в законную силу 26.01.2012 года в удовлетворении иска Узянбаевой Г.М. к Шевелевой Е.П., Портнову Я.П., Портнову С.П., Однодворцевой Л.П. об установлении права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, встречного иска о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и расторжении договора найма отказано.
Как усматривается из ответа ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» <адрес> межрайонного филиала, регистрация права собственности за Узянбаевой Г.М. не проводилась.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от 12.03.2012, за Портновым Я.П., Портновым С.П., Шевелевой Е.П., Однодворцевой Л.П. на праве общей долевой собственности зарегистрированы жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером 16:11:130404:51, расположенные по адресу: <адрес>. Основание выписка из похозяйственной книги от 27.07.2011, выданный советом <адрес> и свидетельство о праве на наследство по закону от 17.02.2012.
Как усматривается из справки исполкома <адрес>, по данным похозяйственной книги №8 <адрес> за 1991-1995 жилой дом, принадлежащий ФИО2, имел общую площадь 40 кв. м, по данным похозяйственной книги за 2007-2011 годы жилой дом, принадлежащий ФИО2 по адресу: РТ <адрес> имеет общую площадь 72 кв.м.
Согласно справки исполкома <адрес> Узянбаева Г.М. зарегистрировалась по адресу: <адрес> 03.03.1992, снялась с регистрации 04.11.1996.
Согласно справки <адрес>, Узянбаева Г.М. действительно работала поваром в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала поваром в <адрес>
Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону от 17.02.2012, наследниками имущества ФИО2, умершего 07.07.2011 являются в ? доле каждый дети: Однодворцева Л.П., Портнов Я.П., Портнов С.П., Шевелева Е.П. наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: РТ <адрес>.
Как следует из телеграммы от 17.01.2012, истцы по делу предложили Узянбаевой Г.М. освободить жилое помещение, предоставив срок до 27.01.2012.
Свидетель ФИО16 на судебном заседании показала, что она знает, что Узянбаева Г.М. и ФИО2 проживали вместе в доме последнего, построили пристрой к дому вместе.
Таким образом, судом установлено, что Шевелевой Е.П., Портнову Я.П., Портнову С.П., Однодворцевой Л.П. перешло права собственности после смерти отца ФИО2 на спорный жилой дом, поэтому, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника Узянбаевой Г.М.
Как видно из материалов дела Узянбаева Г.М. была вселена в спорное домовладение умершим наследодателем ФИО2, имеет временную регистрацию в данном жилом помещении, согласно представленным сведения какого-либо недвижимого имущества за указанным лицом не зарегистрировано. В материалах дела имеется доказательства, свидетельствующие об обращении истцов к ответчице требованием о выселении и установлении ей срока для этого.
Поскольку суд приходит к мнению о прекращении права пользования Узянбаевой Г.М. спорным жилым помещением, и она добровольно не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственниками спорного жилого дома, следовательно, она подлежит выселению.
Кроме того, ходатайство представителей Узянбаевой Г.М. об оставлении требований истцов без рассмотрения, суд считает несостоятельными поскольку, на момент вынесения решение суда на которое ссылаются представители, истцы собственниками спорного домовладения не являлись. Согласно представленным сведениям истцы вступили в права наследования, обратившись с заявлениями к нотариусу на законных основаниях и на сегодняшний день получили каждые из них свидетельства о праве на наследство, далее зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Также установлено, что умерший ФИО2 и истица Узянбаева Г.М. в период с 1992 года по 2011 года проживали совместно без регистрации брака в вышеуказанном домовладении. Исходя из смысла положений действующего законодательства, совместное проживание без регистрации брака не имеет юридического значения и не создает общности имущества супругов.
Право собственности на спорное имущество ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.Наличие какой-либо конкретной договоренности между ФИО2 и Узянбаевой Г.М о создании общего имущества материалами дела не подтверждается.
Доказательств того, что в возведении жилого дома или внесении неотделимых улучшений, вложены средства истицы, не представлено. Факт содействия в приобретении имущества не может являться основанием для удовлетворения требований Узянбаевой Г.М.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения встречных исковых требований Узянбаевой Г.М. не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РВ подлежит взысканию с Узянбаевой Г. М. в пользу Шевелевой Е. П. возврат госпошлины в сумме 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать Узянбаева Г.М. утратившей права пользования жилым домом № по адресу: РТ <адрес> и выселить ее из указанного жилого дома.
В удовлетворении встречного искового заявления об установлении юридического факта создания общего имущества Узянбаева Г.М. и ФИО2, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на имя Портнов Я.П., Однодворцева Л.П., Портнов С.П., Портнова Е.П. оформленное после смерти ФИО2, аннулировании записей за №, 16-16-13/003/2012-335, 16-16-13/003/2012-337, 16-16-13/003/2012-339 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашении свидетельств о государственной регистрации прав собственности серии 16-АК за номерами 054706, 054707, 054708, 054710 отказать.
Взыскать с Узянбаева Г.М. в пользу Портнова Е.П. возврат госпошлины в сумме 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.