Дело №2-382/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной З.А. к Мустафиной В.С. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мустафина З.А. обратилась в суд с иском к Мустафиной В.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, которая по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком, сняв ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Мустафина З.А. настаивала на иске, пояснив, что ответчик Мустафина З.А. является матерью ее бывшего супруга, с момента регистрации в доме никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истицы не является, ее вещей в доме не имеется.
Ответчик Мустафина В.С. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв на иск не представила, ходатайств не заявляла.
Суд с учетом мнения истца, в целях своевременного разрешения дела, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из справки выданной межрайонным филиалом № РГУП Бюро-технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Мустафиной З.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной исполкомом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, зарегистрированы М.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мустафина З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мустафина В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, которой в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчик Мустафина В.С. в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, требований об этом сторонами не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ<адрес> с Мустафиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
заочно решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Мустафиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
Судья: М.И. Саитов.
Решение в законную силу не вступило.