Дело № 2-487/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Н.В. к Ильиной В.В. о разделе лицевого счета,
установил:
Анисимова Н.В. обратилась в суд с иском к Ильиной Ф.Ф. о разделе лицевого счета начисления коммунальных платежей за подогорев воды, за холодную воду, канализацию, холодную воду, для нужд ГВС, электроэнергию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на двух пользователей Анисимову Н.В. и Ильину Ф.Ф. В обоснование указав, что она является собственником одной комнаты в вышеуказанной квартире, собственником другой комнаты является Ильина Ф.Ф. В настоящее время квартирой в полном объеме пользуются истица и ответчица. Лицевые счета по оплате коммунальных платежей разделены между ними. Однако платежи за подогорев воды, холодную воду, канализацию, холодную воду для ГВС, за электроэнергию не разделены и их приходится оплачивать истице.
В судебном заседании истица Анисимова Н.В. настаивала на иске по приведенным в ней доводам. При этом пояснила, что начисления коммунальных услуг должны производиться на отдельные лицевые счета, поскольку они являются собственниками разных жилых помещений в коммунальной двухкомнатной квартире, счетчики на воду и электроэнергию зарегистрированы на ее имя, в связи с чем, на имя истицы производятся начисления предоставленных коммунальных услуг. Ответчик отказывается производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, задолженность продолжает нарастать, истице приходится производит выплаты за ответчика, которая в составе семьи из трех человек пользуется коммунальными услугами.
Ответчица Ильина Ф.Ф. на судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск не представила.
Суд с учетом мнения истца, представителей третьих лиц, в целях своевременного разрешения дела, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.
Представитель заинтересованного лица некоммерческой организации ТСЖ «<данные изъяты>» Гиниятуллин Э.Р. в судебном заседании возражал на удовлетворении иска. При этом пояснил, что фактически счета истца и ответчика разделены, начисление платежей за предоставление коммунальных услуг производится соразмерно доли в праве собственности и количества проживающих в жилом помещении лиц. При этом за ответчиком Ильиной Ф.Ф. числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель заинтересованного лица открытого акционерного общества «Татэнергосбыт» Белов Ю.А. в судебном заседании не возражал на удовлетворении иска. При этом пояснил, что при наличии судебного решения возможно начисление платежей за потребленную собственниками квартир электроэнергию на отдельные лицевые счета.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами сторон, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Н.В. является собственником комнаты № в двухкомнатной квартире, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что между сособственниками комнат в спорной квартире имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества, в связи с чем, суд, вправе по правилам ст. 247 ГК РФ разрешить спор в судебном порядке. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.
Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчице. Отсутствие согласия ответчицы на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. При отсутствии согласия ответчицы, являющейся собственником комнаты в праве собственности на двухкомнатную квартиру, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также учитывая отсутствие возражений другого сособственника жилого помещения Ильиной Ф.Ф. на разделение счетов в связи с отдельным проживанием с истцом, и фактическое разделение счетов с другими организациями, оказывающими коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования Анисимовой Н.В. разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ суд,
заочно решил:
Иск удовлетворить.
Разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг за отопление, подогорев воды, холодного водоснабжения, канализации, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоза твердых бытовых отходов, дезинсекции, управления жилым домом, текущего ремонта внутридомовых санитарно-технических сетей, внутридомового центрального отопления, электросетей, установки приборов учета, технического обслуживания узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, капитального ремонта, поставляемую электроэнергию, соразмерно долям в праве собственности на двух собственников жилых помещений по адресу <адрес> Анисимову Н.В., Ильину Ф.Ф. с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с Ильиной В.В. в пользу Анисимовой Н.В. возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
Судья: М.И. Саитов.
Решение в законную силу не вступило.