Дело №2-488/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М,
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиров М.З. к Яхина М.Г. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО7, действующая по доверенности в интересах Закирова М.З., обратилась в суд с иском к Яхиной М.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем Закирову М.З. на праве собственности жилом доме по адресу: РТ <адрес> дата зарегистрирована ответчица, которая с 2011 года уехала жить к своей сестре в Республику Башкортостан. Брак с ответчицей расторгнут, ответчица коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма с ответчицей, сняв ее с регистрационного учета.
На судебном заседании представитель истица ФИО7 настаивала на иске, пояснив, что ответчица Яхина М.Г. с 2011 года в доме не проживает, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика.
Ответчица Яхина М.Г. на судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего фонда одно- и двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно от дата, Закиров М.З. приобрел жилой дом в р.<адрес>, состоящий из двух комнат, расположенный на земельном участке размером 454,5 кв.м. Указанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за Закировым М.З.
Согласно техническому паспорту жилой дом, 1952 года постройки, общей площадью 52,4 кв.м., жилой – 38,4 кв.м., расположен по адресу: РТ <адрес>2.
Согласно справке, выданной ООО «Единый расчетный Центр Бавлы», и выписке из домой книги по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы Закиров М.З., дата года рождения, Яхина М.Г., дата года рождения.
Свидетель ФИО8 на судебном заседании пояснила, что действительно ответчика по указанному адресу не проживает с января 2012 и добровольно съехала со спорной квартиры.
Таким образом, по делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>2, принадлежит истцу на праве собственности, которым, в обоснование своих требований, представлены доказательства, что ответчица по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчица Яхина М.Г. в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым домом не имеется, требований об этом сторонами не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> Яхина М.Г., дата года рождения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства с Яхиной М.Г. в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Яхина М.Г., дата года рождения.
Взыскать с Яхина М.Г. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через городской в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись.