Дело №2-20/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М,
с участием адвоката Нургалиевой Г.Р.
при секретаре Азизовой Э.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СМУ-31 к ООО Юлдыз Латыпов Н.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий ООО «Строительно-монтажное управление №31» ФИО6 обратился в суд с иском в суд к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, а именно: цементным складом площадью 000 кв.м, конвейером площадью 000 кв.м., ТП площадью 000 кв.м, расположенными по адресу: <адрес> В обоснование указав, что на сегодняшний день без соответствующих оснований указанным имуществом пользуется ООО «Юлдыз», извлекает из пользования данным имуществом выгоду, препятствует доступу представителей истца и препятствует истцу в реализации своих прав как собственника.
ФИО6 и его представитель на судебное заседание не явились телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие настаивают на иске.
Представитель ответчика ООО «Юлдыз» иск не признала, просила отказать в иске.
Ответчик Латыпов Н.А. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьего лица ФИО14 на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя ООО «Юлдыз», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действии, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из письма ФИО15 от дата в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества № от дата, ФИО15 приобрело на торгах имущество (нежилое производственное строение-РПУ со складом цемента и конвейером), расположенное по адресу: <адрес>
Как следует из договора от дата, ФИО17 продало ООО «СМУ-31» недвижимое имущество РБУ площадью 000 кв.м., со складом цемента площадью 000 кв.м., о конвейером площадью 000 кв.м., гараж площадью 000 кв.м., весовая площадью 000 кв.м., с проходной площадью 000 кв.м. расположенных по адресу РТ, <адрес>
Как следует из договора купли-продажи № от дата, ФИО15 приобрело в специализированном государственном учреждении при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» недвижимое имущество ООО «СМУ-31» со всеми прилегающими к нему инженерно-техническими коммуникациями: нежилое производственное строение РБУ со складом цемента и конвейером общей площадью 000 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, арестованное на основании исполнительного производства №, изъятое и переданное на реализацию Бавлинским РОСП ГУ УФССП по РТ за 000 рублей.
Согласно акту приема-передачи к договору от дата специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» передало покупателю ФИО15 приобретенное недвижимое имущество ООО «СМУ-31»: нежилое производственное строение РБУ со складом цемента и конвейером общей площадью 000 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Как видно из определения Арбитражного суда РТ от дата утвержден управляющим ООО «Строительно-монтажное управление №31» г.Бавлы РТ ФИО6
Как видно из свидетельства о государственной регистрации серии 16-АБ № от дата, ООО «Юлдыз» является собственником объекта недвижимости РБУ со складом цемента и конвейером, площадью 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Как видно из соглашения об отступном от дата должник ФИО15 передает кредитору ООО «Юлдыз» в качестве отступного движимое и недвижимое имущество, в том числе РБУ стоимостью 000 рублей.
Согласно разрешению, выданному отделом архитектуры г.Бавлы от дата, ООО «Юлдыз» разрешено ввести в эксплуатацию нежилое производственное строение РБУ со складом цемента и конвейером общей площадью 000 кв.м.
Согласно техническому паспорту от дата, РБУ со складом цемента и конвейером состоит из помещений всего общей площадью 000 кв.м.
Как усматривается из договора купли-продажи недвижимости от дата ФИО17 продает ООО «Строительно-монтажное управление-31» РБУ площадью 000 кв.м. со складом цемента площадью 000 кв.м. и конвейером площадью 000 кв.м.
Как следует из постановления от дата судебным приставом исполнителем Бавлинского ПСП ГУ МЮ РФ по РТ наложен арест на основании решения МН ИМНС РФ по РТ на нежилое производственное строение-РБУ со складом цемента и конвейером по адресу <адрес>
Как следует из договора реализации арестованного (конфискованного, бесхозяйного) имущества № от дата, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по РТ передало для реализации в специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» арестованное у ООО «СМУ-31» имущество: нежилое строение РБУ со складом цемента и конвейером, проходная с весовой, гараж, мастерские, материальный склад с кабинетом и пристроем, расположенные по адресу <адрес>.
Как усматривается из дополнения к договору № от дата купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» продает, а ФИО15 покупает на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества № от дата имущество: нежилое строение РБУ общей площадью 000 кв.м. со складом цемента общей площадью 000 кв.м. и конвейером по адресу <адрес>
Как следует из решения Бавлинского городского суда РТ от дата в удовлетворении иска ООО «Строительно-монтажное управление №31» к ООО «Юлдыз», Латыпову Н.А. о признании права собственности на объекты недвижимости, отмены решения на ввод объекта в эксплуатацию, признании регистрации права собственности недействительным, возложении обязанности выдать свидетельства о регистрации права собственности на объекты недвижимости отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от дата решение Бавлинского городского суда РТ от дата оставлено без изменения.
Таким образом, ответчиком ООО «Юлдыз» представлены доказательства, что данное юридическое лицо является собственником спорного недвижимого имущества, растворно-бетонного узла со складом цемента и конвейером, общей площадью 000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Наличие у ответчика права собственности на оспариваемое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Как пояснил представитель ответчика, спорное имущество зарегистрировано в собственность юридического лица ООО «Юлдыз» на законных основаниях, что подтверждается соглашениями об отступном от дата, дополнительным соглашением от дата, разрешением о вводе объекта в эксплуатацию от дата. В акте ареста имущества должника ООО «СМУ-31» от дата площадь подвергнутого аресту имущества не уточнялась. При последующей реализации имущества должника ООО «СМУ 31», была установлена фактическая площадь отчуждаемого неделимого нежилого производственного строения растворно-бетонный узел со складом цемента и конвейером, что подтверждается дополнением от дата к договору купли-продажи от дата. На день рассмотрения спора ответчик является собственником спорного недвижимого имущества. Поскольку истец не доказал, что ответчик владеет спорными объектами недвижимости незаконно, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска общества с ООО СМУ-31 к ООО Юлдыз Латыпов Н.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.