Дело № 2-319/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
с участием адвоката Нургалиевой Г.Р.,
при секретаре Азизовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Люлин Ю.В. к Люлина Л.М., Минекаева О.Р. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения
установил:
Люлин Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ <адрес>, выделив ему комнату размером 9,7 кв.м, ответчикам в пользование выделить комнату площадью 13,5 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании. Обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» заключить с истцом соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ООО «Единый расчетный центр Бавлы» оформить на имя истца отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из занимаемой им общей площади жилого помещения. В обоснование указав, что с 1999 по 2008 год состоят в зарегистрированном браке с Люлиной Л.М.. Спорная квартира находится в их общем пользовании на основании договора социального найма. Истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за всех зарегистрированных жильцов в квартире. Имеющиеся конфликтные отношения между сторонами отражаются на условиях жизни истца. В связи с чем, необходимо определить порядок пользования указанной квартирой.
В судебном заседании истец настаивал на иске и просил требование в части обязании ООО «Единый расчетный центр Бавлы» оформить на его имя отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально его доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из занимаемой им общей площади жилого помещения, не рассматривать.
Ответчики на судебном заседании иск не признали, пояснив, что данная квартира находится в общем пользовании, зарегистрированы в ней четыре человека вместе с истцом.
Представитель заинтересованного лица ООО Управляющая компания «Уютный дом» на судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещении я государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.17 ч.4 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей,…
Согласно ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как видно из кадастрового паспорта, вышеуказанная квартира состоит из жилых комнат площадью 13,5 и 9,7 кв.м, коридора 8,1 кв.м., кухни 9,2 кв.м. туалета, ванной, балкона.Согласно свидетельства о рождении, ФИО3 родился дата.
Как усматривается из справки Бавлинского участка технической инвентаризации, Люлин Ю.В. имеет в совместной собственности с ФИО10, ФИО11, ФИО12 квартиру <адрес> на основании договора приватизации от 21.03.1994.
Согласно договора социального найма жилого помещения от 24.03.2011 Люлину Ю.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ <адрес>.
Как усматривается из справки паспортистки, по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы и проживают Люлина Л.В, Люлин Ю.В, Минекаева О.Р, ФИО3
Таким образом, на судебном заседании установлено, что указанная квартира состоит из двух изолированных комнат 13,5 кв.м. и 9,7 кв.м. и, стороны проживают в нем на основании договора социального найма. Заявленное истцом требование об определении порядка пользовании указанным жилым помещением, по существу сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма. И требование закрепления за ним отдельной комнаты площадью 9,7 кв.м., а за ответчиками комнаты площадью 13,5 кв.м и членом их семьи не основано на законе и нарушает права и законные интересы ответчиков и члена их семьи.
В соответствии со ст. 69 ч.4 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Истцом суду не представлено доказательств обращения к наймодателю с указанным заявлением.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования Люлина Ю.В. не подлежат удовлетворению за необоснованностью.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ подлежит взысканию с Люлина Ю.В.государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.
На основе изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,141-198,321 ГПК РФ суд,
решил:
В иске Люлин Ю.В. к Люлина Л.М., Минекаева О.Р. об определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес> выделении Люлин Ю.В. в пользование жилую комнату размером 9,7 кв.м., в пользование Люлина Л.М., Минекаева О.Р. жилую комнату площадью 13,5 кв. м. вместе с балконом площадью 1,8 кв.м., об оставлении остальных помещении в общем пользовании, об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения
Взыскать с Люлин Ю.В. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.