Дело № 2-197/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
при секретаре Азизовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Сулейманов Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ЗАО «Кредит Европа Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей и уплаченную государственную пошлину при подаче иска, указав, что Сулейманову Р.Р. 19.01.2011 был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения, ремонта и благоустройства объектов недвижимости, расположенных по адресу: РТ Бавлинский муниципальный район, <адрес>, а именно: земельного участка имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под застройку индивидуальную, кадастровый номер которого №, стоимостью <данные изъяты> рублей и жилого дома, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, количество этажей-2, кадастровый номер которого №, стоимостью <данные изъяты> рублей, с уплатой процентов за пользование денежными средствами истца в размере <данные изъяты>% годовых, при ежемесячном аннуитетном платеже <данные изъяты> рублей. Однако Сулеймановым Р.Р. ненадлежаще исполняются обязательства по указанному кредитному договору по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Обеспечением исполнения кредитного договора является залог вышеуказанных объектов недвижимого имущества стоимостью <данные изъяты> рублей.
На судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил начальная продажную цену заложенного имущества устанавливать равной 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, согласно ФЗ Об ипотеке в редакции от 06.12.2011.
Ответчик на судебное заседание не явился, своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежит уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В силу ст. 54 п.4 ФЗ Об ипотеке (Залоге недвижимости) в ред. от 06.12. 2011 № 405 ФЗ, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как видно из кредитного договора № от 19.01.2011 года ЗАО «Кредит Европа банк» и Сулейманов Р.Р. заключили договор, согласно которому банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> % годовых. Согласно п.1.4. в обеспечение исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является залог (Ипотека) земельного участка и жилого дома по адресу РТ <адрес>.
Как следует из расчета задолженности по кредитному договору № от 19.01.2011, общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей.
Таким образом, ответчик исковые требования признал, а в силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим взысканию в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк» с Сулейманова Р.Р. сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, обратив взыскание на заложенное имущество: расположенные по адресу: РТ <адрес>: земельный участок, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под застройку индивидуальную, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь-<данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, количество этажей-2, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию, уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей. Следовательно, всего подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.
На основе изложенного, руководствуясь ст. ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Сулейманов Р.Р. в пользу закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» <данные изъяты> рублей 97 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенные по адресу: РТ <адрес>:
-на земельный участок, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под застройку индивидуальную, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;
- жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь-<данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, количество этажей-2, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.