Дело № 2-520/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2012 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи М.М.Гильмутдиновой,
при секретаре Э.М. Азизовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев Н.Е. к Палате имущественных и земельных отношений о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Андреев Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №ТО 20-071-0191 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование указав, что по договору купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом по адресу: РТ <адрес> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом, незавершенного строительством, ранее принадлежал Продавцу на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 3 года и действовал вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта здания. Ввиду смерти Продавца жилого дома (незавершенного строительством), являющегося одновременно арендатором земельного участка, расторгнуть договор аренды без обращения в суд невозможно.
Истец на судебном заседании настаивал на иске.
Представитель ответчика-Палаты имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района РТ на судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Представитель заинтересованного лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, своим отзывом просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, на удовлетворении иска не возражают.
Заинтересованное лицо-ФИО4 на судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ ч.2, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев Н.Е. является собственником жилого дома незавершенного строительством, расположенного по адресу: РТ Бавлинский муниципальный район <адрес>.
Как следует из П.8 договора купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Андрееву Н.Е., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом незавершенный строительством, находящийся по адресу: РТ Бавлинский муниципальный район <адрес>, земельный участок, занятый отчуждаемым жилым домом незавершенным строительством, арендуется ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ТО 20-071-0191 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района и ФИО2, последний арендует земельный участок по адресу РТ Бавлинский муниципальный район <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании представитель ответчика иск признал, а в силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Следовательно, договор аренды земельного участка, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района и ФИО2 №ТО 20-071-0191 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 197-198,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка №ТО 20-071-0191 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района РТ и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.