Дело №2-579/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.,
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева Л.В. к Палате имущественных и земельных отношений исполкома <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, числится в базе государственного кадастра недвижимости за супругой заявителя Шевелевой Л.П. После приобретения дома заявитель реконструировал дом, в результате чего увеличилась его площадь, оплачивал налог на земельный участок и жилой дом. Согласно проведенной инвентаризации площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. В Управлении Росреестра по <адрес> отказали в регистрации прав на указанное недвижимое имущество, поскольку по договору купли-продажи и данным технического паспорта не совпадает площадь жилого дома, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Установить право собственности на земельный участок и жилой дом заявителю необходимо для оформления прав собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Шевелев Л.В. настаивал на исковом заявлении по изложенным в нем основаниям. При этом пояснил, что спора в отношении данного имущества не имеется.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета <адрес> муниципального района <адрес> Гайфуллин И.И. иск признал полностью, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Заинтересованное лицо Шевелева Л.П. на судебном заседании иск поддержала.
Представители третьего лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражения на заявленные требования не представили.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, С.Р.З. продала Шевелеву Л.В. жилой дом с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу р.<адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Как видно из платежного извещения от ДД.ММ.ГГГГ, Шевелеву Л.В., проживающему по адресу <адрес>, государственной налоговой службой направлено извещение об уплате земельного налога.
Свидетель С.Р.Т. показала, что заявитель ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, которым непрерывно, добросовестно и открыто владел и пользовался с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивал налоги. Спора в отношении данного имущества не имеется.
В соответствии с ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая признание иска ответчиком, обстоятельства дела, суд считает исковые требования о признании права собственности за заявителем на указанные объекты недвижимости правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес> за Шевелевым Л.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу: 19 июля 2012 года.