Дело №2-654/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова А.Н. к Портнову н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Краснов А.Н. обратился в суд с иском к Портнову Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что истец и его сестра Однодворцева Л.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Портновым Н.В., сняв ответчика с регистрационного учета.
На судебном заседании представитель истца Краснова А.Н. адвокат Галиулина Н.А. на иске настаивала по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, выехал на проживание в другое место, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик Портнов Н.В. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается направленным в адрес ответчика почтовым уведомлением.
В целях своевременного рассмотрения дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Однодворцева Л.Н. на судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражений на заявленные требования не представила.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Краснов А.Н. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилого помещения по адресу <адрес>. Правообладателем праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилого помещения является также Однодворцева Л.Н.
Как видно из письма исполкома <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения Федеральной миграционной службы Портнов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
По делу установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьему лицу на праве общей долевой собственности, которыми в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание в другое место, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требований об этом не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Портновым Н.В.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Портновым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
Взыскать с Портнова Н.В. в пользу Краснова А.Н. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
Судья: М.И. Саитов.
Решение в законную силу не вступило.