Дело № 2-807/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
с участием адвоката Ильинова И.Б.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликберова Фаата Кашафовича к Галиеву Марату Магдановичу, Галиевой Розе Мирзагитовне, Галиеву Рамилю Маратовичу, Галиеву Руслану Маратовичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Аликберов Ф.К. обратился в суд с иском к Галиеву М.М., Галиевой Р.М., Галиеву Р.М., Галиеву Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, которые по месту регистрации не проживают, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма с ответчиками, сняв их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Аликберов Ф.К. настаивал на иске, пояснив, что ответчики Галиев М.М., Галиева Р.М., Галиев Р.М., Галиев Р.М. с момента регистрации в доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их местонахождение им неизвестно.
Ответчики Галиев М.М., Галиева Р.М., Галиев Р.М., Галиев Р.М. на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации. В связи неизвестностью местонахождения ответчиков, в силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ильинова И.Б., который просил в иске отказать.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из карточки регистрации Галиева Роза Мирзагитовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданного ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована <адрес>.Как видно из карточки регистрации Галиев Марат Магданович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданного ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован <адрес>.
Как видно из карточки регистрации Галиев Руслан Маратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданного ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован <адрес>.
Как видно из карточки регистрации Галиев Рамиль Маратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданного ОУФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован <адрес>.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 4011 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Аликберову Фаату Кашафовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 45,70 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Аликберову Фаату Кашафовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из удостоверения № Аликберов Фаат Кашафович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером по старости.
По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, которой в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчики по указанному адресу не проживают. Судом установлено, что ответчики Галиев М.М., Галиева Р.М., Галиев Р.М., Галиев Р.М. в доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, требований об этом сторонами не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Галиевой Розой Мирзагитовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Маратом Магдановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Русланом Маратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Рамилем Маратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Галиевой Розой Мирзагитовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Маратом Магдановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Русланом Маратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиевым Рамилем Маратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу: 25.09.2012