Дело № 2-825/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
с участием адвоката Тихоновой Л.М..
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паноян Паргев Хачиковича к Артюнян Ашот Симоновичу, Погосян Армине Атомовне, Погосян Ашот Атомовичу, Казарян Лауре Каджиковне, Геворгян Славику Аршавировичу, Казарян Каджику Азатовичу, Казарян Гуга Каджиковичу, Казарян Карен Каджиковичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Паноян П.Х. обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, которые по месту регистрации не проживают, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма с ответчиками, сняв их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Паноян П.Х. настаивал на иске, пояснив, что ответчики с момента регистрации в доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их местонахождение им неизвестно.
Ответчики на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации. В связи неизвестностью местонахождения ответчиков, в силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Тихонову Л.М., которая просила в иске отказать.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из сведений представленных <адрес> сельским поселением по адресу <адрес>, зарегистрированы Артюнян Ашот Симонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосян Армине Атомовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосян Ашот Атомович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян Лаура Каджиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян Славик Аршавирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян Каджик Азатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян Гуга Каджикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян Карен Каджикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу РТ <адрес>, принадлежит на праве собственности Паноян Паргев Хачиковичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, которым в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчики по указанному адресу не проживают. Судом установлено, что ответчики в доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, требований об этом сторонами не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Бавлинский муниципальный район, <адрес> Артюнян Ашот Симоновичем, Погосян Армине Атомовной, Погосян Ашот Атомовича, Казарян Лаурой Каджиковной, Геворгян Славиком Аршавировичем, Казарян Каджиком Азатовичем, Казарян Гуга Каджиковичем, Казарян Карен Каджиковичем.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Артюнян Ашот Симоновичем, Погосян Армине Атомовной, Погосян Ашот Атомовичем, Казарян Лаурой Каджиковной, Геворгян Славиком Аршавировичем, Казарян Каджиком Азатовичем, Казарян Гуга Каджиковичем, Казарян Карен Каджиковичем, и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу: 28.09.2012