Дело № 2-801/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Айгуль Фанзаровны к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица Фаттахова А.Ф. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на постройку – нежилое здание расположенное по адресу: <адрес> магазин «Дулкын». В обоснование своих исковых требований указала, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было разрешено открыть магазин на территории сельского поселения. Распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию завершенного строительством магазина. Согласно кадастрового паспорта объекту строительства присвоен кадастровый номер. По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства магазина. В регистрации права собственности на объект строительства истице отказали, поскольку предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства. Строительство было выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, с целевым соблюдением целевого назначения земельного участка. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В судебном заседании истица Фаттахова А.Ф. настаивала на исковом заявлении по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчика исполнительного комитета <адрес> на судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали на удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию завершенный строительством магазин «Дулкын», расположенный по адресу <адрес>.
Как видно из решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ЧП Фаттаховой А.Ф. разрешено открытие магазина «Дулкын» в с. <адрес>.
Согласно распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию завершенного строительством Фаттаховой А.Ф. магазина «Дулкын» <адрес>.
Как видно из кадастрового паспорта объекту недвижимости, расположенного по адресу с. <адрес> магазин «Дулкын», ДД.ММ.ГГГГ года строительства, присвоен кадастровый номер.
Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Палатой имущественных и земельных отношений исполкома <адрес> Фаттаховой А.Ф. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для строительства магазина, расположенного по адресу с. <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истицей с разрешения органов местного самоуправления был построен объект недвижимости магазин «Дулкын», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости является самовольным, так как истицей своевременно не была получена разрешительная документация на отведение земельного участка для строительства в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, пояснениями истицы и письменными доказательствами подтверждается, что магазин был возведен истицей за счет собственных средств, право собственности на строение за кем-либо не признавалось, и иных лиц, претендующих на признание права собственности на самовольно построенный объект на момент рассмотрения дела, не установлено. Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Палатой имущественных и земельных отношений исполкома <адрес> Фаттаховой А.Ф. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для строительства магазина.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также учитывает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Фаттаховой Айгуль Фанзаровной право собственности на возведенный объект недвижимости нежилое строение магазин «Дулкын», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через городской суд, с момента вручения копии решения суда.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу: 28.09.2012