Дело № 2-1001/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
при секретаре Погонкиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Г.М. к закрытому акционерному обществу «Евро-Жилсторой» о признании соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве недействительным,
установил:
Хафизова Г.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Евро-Жилстрой» о признании соглашения о расторжении договора от дата недействительным и восстановить ее в правах участника долевого строительства по договору № от дата, вернув стороны в первоначальное положение. В обоснование указывая, что по указанному договору застройщик не выполнил условия договора, в связи с чем застройщик просил расторгнуть данный договор и он обязался вернуть уплаченные истицей за квартиру деньги. Однако ответчик снова не исполнил своих обязательств.
На судебном заседании истица настаивала на иске, просила также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы, а именно услуги юриста за оформление искового заявления в сумме 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 000 рублей, за регистрацию соглашения в Регпалате-000 рублей. Уточнила требование и просила признать недействительным соглашения о расторжении договора № участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата за № и вернуть стороны в первоначальное положение, и признать действительным договор № от дата участия в долевом строительстве заключенный между закрытым акционерным обществом «Евро-Жилстрой» и Хафизовой Г. М. На сегодняшний день ей стало известно о замене застройщика.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и поддержал иск.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как усматривается из договора № от дата ЗАО «Евро-Жилстрой» и Хафизова Г.М. заключили договор о долевом участии в строительстве 40-ка квартирного пятиэтажного жилого дома, <адрес>.
Как следует из соглашения о расторжении договора от дата ЗАО «Евро-Жилстрой» и Хафизова Г.М. решили расторгнуть договор № участия в долевом строительстве от дата. Возврат внесенных Хафизовой Г.М. средств в сумме 000 рублей ЗАО «Евро-Жилстрой» производит в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации расторжения договора № участия в долевом строительстве от дата путем перечисления на расчетный счет указанный Хафизовой Г.М.
Согласно квитанций Хафизова Г.М. внесла взнос за участие в долевом строительстве в ЗАО «Евро-Жилстрой» дата-000 рублей, дата-000 рублей, дата-000 рублей, дата 000 рублей, дата- 000 рублей.
Как следует из справки ОАО «Ак Барс» банк по состоянию на дата на имя Хафизовой Г.М. имеется счет, на который от ЗАО «Евро-Жилстрой» за период с дата по дата поступлений не было.
Согласно квитанций Хафизова Г.М. оплатила госпошлину в сумме 000 рублей при подаче иска в суд, 000 рублей за составления иска в суд, 000 рублей за гос.регистрацию на недвижимое имущество.
Таким образом, на судебном заседании установлено, что ответчиком условия договора о расторжении договора, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата не выполнены, то есть истице не возвращены деньги в сумме 000 рублей, внесенные ею, за строительство жилья. Тем самым ущемлены ее права, и она может остаться без денег, без квартиры и без возможности участия в долевом строительстве. Поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.100 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы судебные расходы в сумме 000 рублей, за услуги юриста 000 рублей, за государственную регистрацию 000 рублей, всего 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным соглашения о расторжении договора № участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата за № и вернуть стороны в первоначальное положение, и признать действительным договор № от дата участия в долевом строительстве заключенный между закрытым акционерным обществом «Евро-Жилстрой» и Хафизова Г.М..
Взыскать в пользу Хафизова Г.М. с закрытого акционерного общества «Евро-Жилстрой» 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-ти дневный срок через городской суд.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу 20 декабря 2010 года