Дело №2-7/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,
при секретаре Погонкиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманов Ф.А. к Абдрахманова Р.Я. о вселении, нечинении препятствий в пользовании имуществом и встречному иску о взыскании стоимости долевой собственности, признании право собственности на недвижимое имущество,
установил:
Абдрахманов Ф.А. обратился в суд с иском к Абдрахмановой Р.Я. о вселении его в жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес> <адрес> и обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании им жилым домом, надворными постройками и земельным участком по вышеуказанному адресу. В обоснование указывая, что спорное домовладение является совместной собственностью его и ответчицы. В указанном доме в настоящее время проживает ответчица, его в дом не пускает.
Абдрахманова Р.Я. встречным иском просит признать право собственности за ней на весь жилой дом с пристроем и сенями, на гараж, баню с предбанником по адресу: <адрес> обязать ее выплатить денежную компенсацию в размере 000 рублей Абдрахманову Ф.А. за ? долю указанного недвижимого имущества, прекратить право собственности Абдрахманова Ф.А. на ? долю жилого дома с пристроем, сенями, на гараж, баню с предбанником по указанному адресу. В обоснование указывая, что данный жилой дом является для нее единственным местом для проживания, тогда как в собственности у Абдрахманова Ф.А. имеется другое жилье, где он проживает в настоящее время. Между нею и Абдрахмановым Ф.А. сложились крайне неприязненные отношения, более 10 лет Абдрахманов Ф.А. проживает отдельно, при встречах постоянно выражает угрозы в ее адрес. Поскольку Абдрахманов Ф.А. своей долей дома не пользовался и в ней не нуждается, а прийти к добровольному соглашению о разделе совместного имущества они не могут, Абдрахманова Р.Я. считает возможным выплатить компенсацию Абдрахманову Ф.А. за его долю в доме, с прекращением его права собственности.
На судебном заседании истец настаивал на иске, встречный иск не признал, пояснил, что он действительно с 2000 года в спорном доме не проживает, построил другой дом, где живет с женой. В спорном доме имеется его доля, поэтому просил суд иск удовлетворить.
Ответчица на судебном заседании иск не признала, настаивала на встречных требованиях, пояснив, что в сумму стоимость сеней не включила, поскольку их она построила сама. Сарай ей не нужен, земельный участок пусть остается по полам согласно решения суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, встречные требования обоснованными.
В силу ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно решения Бавлинского городского суда РТ от дата жилой дом вместе с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу РТ <адрес> признан общей совместной собственностью Абдрахманова Ф.А. и Абдрахмановой Р.Я. по ? доле за каждым.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу РТ <адрес> стоимость жилого дома с пристроем составляет 000 рублей, гаража, бани с предбанником составляет 000 рубля. Всего 000 и 1\2 доля составляет 000 рублей.
Таким образом, на судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками спорного домовладения по ? доли в общей долевой собственности каждый. Однако Абдрахманов Ф.А. построил другой дом, где проживает с новой семьей более 10 лет. Своей долей в спорном жилом доме не пользуется, и не имеет существенного интереса в его использовании. А поскольку Абдрахманова Р.Я. постоянно проживает в этом доме, другого жилья не имеет, а следовательно имеет интерес в сохранении и дальнейшем использовании данного жилого дома, суд считает возможным удовлетворить встречные требования и взыскать с Абдрахмановой Р.Я. в пользу истца стоимость его доли в жилом доме с пристроем, гаража, бани с предбанником по адресу: РТ, <адрес>, а именно 000 рублей, с прекращением за ним право общей долевой собственности. При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования Абдрахманова Ф.А. не подлежащими удовлетворению за необоснованностью.
На основе изложенного, руководствуясь ст. ст. 12. 194-198, 144 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Абдрахманов Ф.А. к Абдрахманова Р.Я. о вселении в жилой дом <адрес> РТ и нечинении препятствий в пользовании жилым домом, надворными постройками, земельным участком по указанному адресу отказать за необоснованностью.
Встречный иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве на 1/2 часть на жилой дом с пристроем, на гараж, бани с предбанником, расположенных по адресу: РТ, <адрес> за Абдрахманов Ф.А..
Признать право собственности за Абдрахманова Р.Я. на жилой дом с пристроем, на гараж, баню с предбанником по адресу: РТ, <адрес>.
Взыскать с Абдрахманова Р.Я. в счет компенсации стоимости 1\2 доли жилого дома с пристроем, гаража, бани с предбанником, расположенных по адресу: РТ, <адрес> в пользу Абдрахманов Ф.А. в размере 000 000 рублей.
Взыскать с Абдрахманов Ф.А. в пользу Абдрахманова Р.Я. 000 рублей и государственную пошлину в доход государства 000 рублей 000 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через городской суд.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.