Дело №2-147/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой Г.С. к Астаниной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Хакимова Г.С. обратилась в суд с иском к Астаниной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчицы в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором ответчица в течение 14 дней с момента регистрации договора обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирована с несовершеннолетними детьми по данному адресу. Ответчица проживает в собственном жилом доме в <адрес>. В связи с чем, просила прекратить право пользования и расторгнуть договор найма данным жилым помещением за Астаниной Е.В. и ее несовершеннолетними детьми К.А.Р. и З.Р.И.
В судебном заседании истица Хакимова Г.С. настаивала на требованиях, производство по исковым требованиям в части выселения ответчиков просила прекратить, поскольку ответчики в данном жилом помещении не проживают.
Ответчица Астанина Е.В. на судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск признала в полном объеме.
Представители заинтересованного лица УФМС России по РТ в <адрес> на судебное заседание не явились, своим заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска не возражали.
Представители третьих лиц некоммерческой организации товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», Управляющей компании «<данные изъяты>» на судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В целях своевременного рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, ознакомившись с заявлением ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 173 ГПК РФ, Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Астанина Е.В., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей К.А.Р. и К.Р.И., продала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из комнат, размером общеполезной площади квартиры <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей. Астанина Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, является Хакимова Г.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Астанина Е.В., являющаяся квартиросъемщиком жилой площади по адресу: <адрес>, имеет задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе капитального, дома, его инженерного оборудования, придомовой территории, а также коммунальных услуг.
Как видно из справки, выданной некоммерческой организации ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, прописана семья в составе 3 человек: Астанина Е.В., З.Р.И., К.А.Р.
Как видно из свидетельства о рождении № выданного отделом ЗАГС исполкома <данные изъяты> муниципального района РТ З.Р.И., родился ДД.ММ.ГГГГ, отец З.И.И., мать Астанина Е.В..
Как видно из свидетельства о рождении № выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес> РТ К.А.Р., родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец К.Р.И., мать Астанина Е.В..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица с несовершеннолетними детьми в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире истицы при отсутствии каких-либо законных оснований для сохранения за ними спорной квартиры. Право собственности на данное жилое помещение перешло на основании договора купли-продажи истице. Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать расторжения договора найма жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. Кроме того, в силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать Астанину Е.В. , З.Р.И., К.А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Хакимовой Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Астаниной Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять указанных лиц с регистрационного учета.
Взыскать с Астаниной Е.В. в пользу Хакимовой Г.С. возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-ти дневный срок через городской суд.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу «15» февраля 2011 года.