Дело № 2-831/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2012 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллиной Зимфиры Нурлыгараевны к Хисматуллину Сергею Исмагиловичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гибадуллина З.Н. обратилась в суд с иском к Хисматуллину С.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на проживание в другое место. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком, сняв с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гибадуллина З.Н. настаивала на иске, пояснив, что ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик Хисматуллин С.И. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту проживания, возражений не представил.
В целях своевременного рассмотрения дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика в порядке заочного производства.
Заинтересованное лицо Галеева З.И. на судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Галеева З.И. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гибадуллина З.Н. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Как видно из домовой книги, ответчик Хисматуллин С.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенного по адресу <адрес>.
По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ<адрес>, принадлежит истцу и третьему лицу на праве общей долевой собственности, которыми в обоснование своих требований представлены доказательства, что ответчик по указанному адресу не проживает. Судом установлено, что ответчик в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, требований об этом сторонами не заявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим расторжению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Хисматуллиным С.И.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
заочно решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Хисматуллиным Сергеем Исмагиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу: 08.10.2012