15 июля 2011 г. с. Багдарин

Судья Баунтовского районного суда Республики Бурятия Урбаев Г.Л., единолично,

при секретаре Дашиевой С.Н.,

с участием представителя Территориального пункта УФМС России по Республике Бурятия в Баунтовском районе Дамбаевой С.Д.,

рассмотрев гражданское дело по иску Орлова Ю. А., Орловой Т. В., Орловой М. Ю., Орлова А. Ю. к Соболевой Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Баунтовский районный суд РБ обратились Орлов Ю.А., Орлова Т.В., Орлова М.Ю., Орлов А.Ю. с вышеназванным иском.

В судебном заседании Орлов Ю.А и Орлова Т.В., выступающая также как законный представитель несовершеннолетних детей Орловой М.Ю. и Орлова А.Ю., иск поддержали в полном объеме, и суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Соболевой Н.С. квартиру, расположенную по адресу <адрес>1. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ранее адрес данной квартиры был <адрес>Б-1, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, квартире присвоен адрес <адрес>1.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Соболева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на сегодняшний день ответчица не снялась с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самой Соболевой Н.С. снять её с регистрационного учета в территориальном пункте УФМС России по <адрес> в <адрес> невозможно. Местонахождение ответчицы в настоящее время им не известно, несмотря на неоднократные телефонные обращения к ответчице, последняя не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, свой адрес сообщить отказывается.

С момента приобретения ими жилого помещения ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать Соболеву Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязать территориальный пункт УФМС России по Республике Бурятия в Баунтовском районе снять Соболеву Н.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчица Соболева Н.С. в судебном заседании участия не принимала. На основании очевидного обстоятельства- неизвестности места жительства ответчицы, ей согласно ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен представителем адвокат Анданова М.Д.

Адвокат Анданова М.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что возражает против удовлетворения иска, поскольку местонахождение Соболевой Н.С. не известно и последняя не может привести какие-либо доводы защиту своих интересов, в связи с чем могут быть нарушены права ответчицы.

Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Республике Бурятия в Баунтовском районе Дамбаева С.Д. в судебном заседании пояснила, что Соболева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Бурятия, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> Без заявления и личного присутствия Соболевой Н.С. они не могут снять последнюю с регистрационного учета, кроме как по судебному решению.

Выслушав участников судебного процесса, судья приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Соболева Н.С., числится зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями ТП УФМС России по РБ в Баунтовском районе.

В связи с упорядочиванием адресного хозяйства вышеуказанной квартире присвоен адрес <адрес> Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО СП «Багдаринское».

Доводы истцов о том, что их семья, являясь участником подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2003-2010 годы, ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Соболевой Н.С. часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подтверждаются копией договора от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные истцам, и подтверждающие их право общей долевой собственности на часть жилого дома, по ? доли у каждого.

Переход права собственности на квартиру ответчицы к истцам означает, что к новым собственникам перешли все правомочия собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (ст.ст. 223,288 ГК РФ). Причем, Гражданское законодательство предусматривает, что не только бывший собственник жилого помещения, но и все члены его семьи, прекращают в этом случае право пользования жилым помещением (при переходе права собственности на данное жилое помещение - ст. 292 ГК РФ).

Нашло подтверждение обстоятельство фактического прекращения пользования ответчицей указанной квартирой, так как она не проживает в ней с момента продажи.

Возражение представителя ответчика Андановой М.Д. о том, что местонахождение Соболевой Н.С. неизвестно, и могут быть нарушены права последней, не могут судом приниматься во внимание, поскольку Соболева Н.С. собственником квартиры в настоящее время не является, членом семьи Орловых не является, и никогда не являлась.

Ответчица подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

На основании признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Соболева Н.С. подлежит снятию с регистрационного учета с жилой площади истцов на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление Орлова Ю. А., Орловой Т. В., Орловой М. Ю., Орлова А. Ю., к Соболевой Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Соболеву Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать территориальный пункт УФМС России по Республике Бурятия в Баунтовском районе снять Соболеву Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья Г.Л. Урбаев