Дело № 2-145/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. с.Багдарин

Судья Баунтовского районного суда Республики Бурятия Урбаев Г.Л. единолично,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елаева О.Р., Елаевой А.О. к местной администрации муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

В Баунтовский районный суд обратились Елаев О.Р., Елаева А.О. с вышеназванным иском.

В судебном заседании Елаев О.Р. иск поддержал и в обоснование суду показал, что с 1990 г. он работал в <данные изъяты> В квартире по адресу <адрес> он и его семья проживает с 1995 года. Данная квартира предоставлена ему в 1995 году решением Правления <данные изъяты> В 2006 г. <данные изъяты> переименована в <данные изъяты>», а в 1999 г. <данные изъяты> « переименована в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ним <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого квартира переходит в его личную собственность при непрерывном стаже работы в артели 10 и более лет. Однако он продолжал работать в артели и не задумался об оформлении квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Советом директоров <данные изъяты> было решено подарить ему указанную квартиру. Поскольку в 2006 г. <данные изъяты> ликвидировано в связи с банкротством, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Они с дочерью Елаевой А.О. владеют данной квартирой 16 лет с 1995 года добросовестно, на законных основаниях, как своей собственной. Владеют открыто, поскольку прописаны в ней, производят все необходимые коммунальные платежи, несут расходы по поддержанию квартиры и прилегающей территории в исправном состоянии, и во всех государственных и иных учреждениях они указывают адрес данной квартиры, как свой адрес проживания. На данную квартиру отсутствуют притязания третьих лиц. Просит признать за ними право собственности на квартиру по приобретательной давности.

Истец Елаева А.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Иск поддержала, также указала, что действительно ее отец Елаев О.Р. в 1995 г. получил от <данные изъяты>», в которой работал, квартиру по адресу <адрес> Просит признать за ними право собственности на квартиру по приобретательной давности.

Представитель местной администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» по доверенности Ястребов В.Н. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Свидетель ФИО5 суду показал, что с Елаевым О.Р. они вместе работали в <данные изъяты> В то время он был председателем Правления артели. Действительно, в 1995 г. заявитель получил квартиру, которую построила <данные изъяты> Позднее в 2002 году артелью было принято решение о передаче жилья в личную собственность работникам, непрерывно проработавшим более 10 лет, в том числе и Елаеву О.Р. Все это время, с 1995 г. он и его дочь Елаева А.О. законно владеют квартирой.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцом вместе работал в <данные изъяты>». Подтверждает, что квартиру по адресу <адрес> истец получил от артели, поскольку отработал более 10 лет, в настоящее время артель ликвидирована. Истец и его дочь Елаева А.О. более 15 лет владеют данной квартирой.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку доводы Елаева О.Р. и Елаевой А.О. о том, что они добросовестно и непрерывно владеют и пользуется данной квартирой, более 15 лет, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Обстоятельство наличия у истцов права владения и пользования указанной квартирой подтверждено копией протокола заседания Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правлением решено выделить Елаеву О.Р. квартиру в построенном двухквартирном доме в <адрес>, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Елаевым О.Р. о найме жилого помещения по адресу <адрес>, а также копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Совета директоров <данные изъяты> и копией договора дарения квартиры от 28 марта 2005 г., из которого следует, что <данные изъяты> безвозмездно передало в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Из копии трудовой книжки Елаева О.Р. следует, что трудовой стаж истца в <адрес> составляет 16 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Из копий паспортов истцов следует, что они зарегистрированы в <адрес>, Елаев О.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Елаева А.О. - с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что они добросовестно и непрерывно владеют и пользуется данной квартирой, более 15 лет, также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, которой подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Запись сделана на основании книг похозяйственного учета за период с 1995 г. по 2010 г. Кроме того, суду предоставлена справка Баунтовского сбытового участка Восточного МРО ОАО «Бурятэнергосбыт», из которой следует, что с 1995 г. по настоящее время оплата за электроэнергию по адресу <адрес> поступала своевременно, задолженность отсутствует.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о правах <данные изъяты> на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не значится в числе принадлежащих артели объектов недвижимого имущества.

В материалах дела имеются справки МО «Баунтовский эвенкийский район», и администрации МО СП «Багдаринское» из которых следует, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, а также уведомление государственного регистратора, из которого следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют.

Вышеуказанными справками и уведомлением государственного регистратора, подтверждается факт отсутствия каких-либо притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц.

Данные обстоятельства также свидетельствуют об обоснованности довода истцов о том, что они владеют квартирой как своей собственной. Свидетельством тому также служит технический паспорт на квартиру, где владельцем указан Елаев О.Р.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Тем самым судом принимаются доводы истцов о том, что организация, передавшая в собственность квартиру, не существует, и что признание права их собственности возможно только в судебном порядке.

Кроме того, судом принимается во внимание признание иска представителем ответчика местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район», поскольку волеизъявление последнего не противоречит законным интересам других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд считает, что Елаев О.Р. и Елаева А.О. приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по давности владения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить иск Елаева О.Р. и Елаевой А.О..

Признать за Елаевым О.Р., Елаевой А.О. право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по приобретательной давности, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Урбаев