2-247/2012

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 г. с. Багдарин

Судья Баунтовского районного суда Республики Бурятия Урбаев Г.Л. единолично,

при секретаре Дашиевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Е.С. к Петину В.С., Петиной М.В., Петиной В.А., Михалевой С.Д. о расторжении договора купли- продажи квартиры и земельного участка, и применении последствий недействительности сделки,

установил:

В Баунтовский районный суд РБ обратилась Михалева Е.С. с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность в равных долях квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Договор надлежащим образом зарегистрирован и ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Согласно п. 6 Договора расчет между сторонами за земельный участок производится в двухмесячный срок до ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности путем передачи покупателями продавцу наличными суммы <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами за квартиру производится после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности за счет средств материнского капитала путем перечисления на лицевой счет продавца. Обязательства по договору истцом соблюдены, что подтверждается передаточным актом, ответчики же свои обязательства не исполнили в полном объеме, т.е. денежные средства за квартиру не перечислены, ранее поданное Петиной В.А. заявление о распоряжении материнским капиталом аннулировано, денежные средства за земельный участок также не переданы. Она неоднократно обращалась к ответчикам о составлении соглашения о расторжении договора, однако последние отказались. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> и земельного участка расположенного по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками, применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец Михалева Е.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Петин В.С., выступающий также в качестве законного представителя несовершеннолетней Петиной М.В., Петина В.А., выступающая в качестве законного представителя несовершеннолетней Михалевой С.Д. в зал судебного заседания также не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом в материалах дела имеются заявления о признании иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ведущий специалист органа опеки и попечительства МО «Баунтовский эвенкийский район» Зубачевская Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поскольку интересы несовершеннолетних детей Петиной М.В. и Михалевой С.Д. не затронуты.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Ларионова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы гражданского дела, с учетом мнения представителей третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, как законные и обоснованные.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Михалевой Е.С. и Петиным В.С., несовершеннолетней Петиной М.В. в лице законного представителя Петина В.С., Петиной В.А., несовершеннолетней Михалевой С.Д. в лице законного представителя Петиной В.А., заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях. Согласно условий данного договора квартира оценивается сторонами в <данные изъяты> руб., земельный участок в <данные изъяты> руб.

Как следует из п. 6 указанного договора расчет между сторонами за квартиру производится после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности за счет средств материнского капитала путем перечисления на лицевой счет продавца. Расчет между сторонами за земельный участок производится в 2-месячный срок до ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности путем передачи наличными суммы <данные изъяты> руб.

В материалах дела имеется копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждены доводы истца о том, что ею выполнены обязательства по договору купли-продажи.

Доводы истца о невыполнении ответчиками своих обязательств по договору купли-продажи в части оплаты за квартиру, подтверждаются выпиской банковского счета ОАО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя Михалевой Е.С. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанный счет не производилось перечислений суммы <данные изъяты> руб.

Также в деле имеется копия расписки-уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Петиной В.А. в отдел Пенсионного фонда РФ в Баунтовском районе подано заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку волеизъявление последних не противоречит законным интересам других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 03:02:010150:0021, расположенного по адресу <адрес>, номер регистрации <данные изъяты>, применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2012 г.

Судья Г.Л. Урбаев