ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 11-70/2010
10 сентября 2010 г. судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Третьяк С.В.,
рассмотрев апелляционную жалобу Смирновой ЛН на решение мирового судьи судебного участка №2 г. Батайска от 7.05.2010 года по гражданскому делу по иску Смирновой ЛН к Горковенко ВВ о взыскании денежных средств, процентов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании денежных средств и процентов. В обоснование исковых требований Смирнова Л.Н. в своем заявлении пояснила, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда (общежития) Номер обезличен от Дата обезличена года семья Горковенко в составе четырех человек проживала по адресу: ... где и была зарегистрирована. Согласно решения ... (протокол Номер обезличен от Дата обезличена г.) в жилом доме по адресу: ..., сотруднику ... Горковенко В.В. была распределена трехкомнатная квартира Номер обезличен на семью из четырех человек. В сентябре 2007 года ей, как служащей ..., было предложено в соответствии с решением ... занять с ее несовершеннолетними детьми освобождающееся жилое помещение. В сентябре 2007 года семья Горковенко освободила жилую площадь по адресу: ... и выехала к новому месту жительства. Однако с регистрационного учета семья Горковенко не снялась и по новому месту жительства не зарегистрировалась. В связи с тем, что наличие непогашенного долга являлось для управляющей компании ... основанием для ограничения в выдаче справок, необходимых для регистрации ее Смирновой Л.Н. и ее детей по новому месту жительства, она стала оплачивать счета, выставляемые Горковенко В.В. по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. Ее действия Горковенко В.В. одобрял и обещал произвести с ней полный расчет по оплаченным ей за него счетам при снятии с регистрационного учета его и членов его семьи. Ей известно, что Горковенко В.В. неоднократно брал справки в ... о том, что он вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает не в ..., а по адресу: ..., ... «в», ...,14, где и оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Делалось это для того, чтобы не оплачивать жилищно-коммунальные услуги по месту фактического пребывания в .... Через 14 месяцев Дата обезличена г. Горковенко В.В. зарегистрировал в квартире своего зятя ФИО6 Об этом ей стало известно при получении счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2008 года. Пояснить происшедшее Горковенко В.В. отказался, как и отказался выплатить ей деньги, потраченные на платежи по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. Воспользовавшись сменой фамилии своей дочери после вступления в брак с Горковенко на ФИО3, с целью приобретения права состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях, семья Горковенко переоформила договор социального найма жилого помещения на ФИО3 (Горковенко) Е.В., которой уже была выделена квартира в ... как члену семьи Горковенко В.В. После того, как Горковенко В.В. отказался компенсировать ей понесенные расходы при оплате счетов по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года за период с сентября 2007 по ноябрь 2008 года, она отказалась в будущем производить какие-либо оплаты за Горковенко ВВ. Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону было признано, что ФИО6 и ФИО3 не приобретали права пользования жилым помещением по адресу: ... суд обязал УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета ФИО6 и ФИО3 и поставить на регистрационный учет ее и ее несовершеннолетних детей. На момент вынесения судебного решения Горковенко В.В., ФИО5, ФИО4 произвели регистрацию в УФМС России по Ростовской области по новому месту жительства, а ФИО3 в добровольном порядке возместила ей денежные средства, потраченные на оплату коммунальных услуг. Дата обезличена года Горковенко В.В. компенсировать расходы, понесенные ей в его интересах, в добровольном порядке отказался. Также Смиронова Л.Н. считает, что Горковенко В.В. обязан выплатить ей проценты за пользование ее денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства при оплате счетов по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб., проценты в сумме Номер обезличен и судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска.
Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Батайска от 7.05.2010 года в удовлетворении иска отказано. Представитель истца просит решение мирового судьи отменить, взыскав в полном объеме денежные суммы, неосновательно сбереженные ответчиком, которые Смирнова Л.Н. оплатила, действуя в его интересах и с его устного одобрения. Согласно типового договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года по лицевому счету Номер обезличен нанимателем жилого помещения являлся Горковенко В.В. Договор поднайма со Смирновой им не заключался, так как он и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением. Доказательства передачи квартиры истцу отсутствуют, как и уведомление наймодателя о выезде семьи Горковенко из спорной квартиры. Семья Горковенко предприняла попытку сохранения за собой жилого помещения, заключив договор социального найма с ФИО3, дочерью ответчика и произведя регистрацию ее мужа, которая была пресечена в судебном порядке на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года.
Заявитель в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание явился, жалобу поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, просит решение мирового судьи оставить в силе, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка№2 г. Батайска от 7.05.2010 года по гражданскому делу по иску Смирновой ЛН к Горковенко ВВ о взыскании денежных средств, процентов по следующим основаниям.
Апелляционная инстанция считает, что мировым судьей правильно определены юридически значимые по делу обстоятельства, дана надлежащая оценка доводам сторон, представленным доказательствам, верно применен материальный и процессуальный закон, апелляционная жалоба не содержат обстоятельств, которые бы опровергли выводы мирового судьи либо ставили под сомнение их правильность. Суд не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы, которые сводятся к переоценке выводов мирового судьи и неверному толкованию норм материального права, по следующим основаниям.
В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Факт выезда Горковенко В.В. и членов его семьи из ... в сентябре 2008 года в другое место жительство ( в ...), и вселение в спорную квартиру истца и членов ее семьи ( двух несовершеннолетних детей) никем не оспаривается и установлен как мировым судьей, так и решением Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, имеющим преюдициальное значение для разрешения данного иска. В частности, указанным решением суда установлено, что семья Горковенко утратила право пользования жилым помещением ..., выехав из него в сентябре 2007 года, договор социального найма от Дата обезличена года, перезаключенный с Крымовой Е.В., членом семьи Горковенко В.В., признан недействительным как не соответствующий требованиям закона В свою очередь, также установлено, что с сентября 2007 года в квартиру на основании решения ЦЖБК ГУВД по РО в связи с освобождением жилого помещения Горковенко В.В. и предоставлением ему другого жилого помещения вселена Смирнова Л.Н. со своими несовершеннолетними детьми ( служащая госпиталя МСЧ ГУВД РО), которая исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, мировой судья пришел к правильному выводу, что в силу закона ( ст.83 ч.3 ЖК РФ) договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года спорного жилого помещения, заключенный с Горковенко В.В., был расторгнут в сентябре 2007 года, а его нанимателем стала Смирнова Л.Н. Следовательно, она и должна нести бремя содержания жилого помещения, принимать меры к оформлению своих прав на жилое помещение ( заключению договора социального найма, внесение изменений в лицевой счет по оплате коммунальных услуг, касающихся количества лиц, проживающих в квартире и данных о нанимателе, регистрации по месту жительства), при том, что в спорный период она была вселена и проживала, пользуясь коммунальными услугами в данном жилом помещении, и, оплачивая их, действовала не в интересах Горковенко В.В., который вносил оплату за коммунальные услуги по другому адресу, по месту своего жительства в ..., а выполняла свои обязанности нанимателя жилого помещения. Доводы представителя Смирновой Л.Н. о том, что договор с Горковенко В.В. не был расторгнут, противоречат положениям ст. 83 ЖК РФ и занятой им позиции при рассмотрения иска ФИО3 в Ворошиловском районном суде г. Ростова-на-Дону. В данном случае законодатель не связывает расторжение договора с передачей квартиры, при том, что она состоялась и данный факт никем не оспаривался ( освободившаяся квартира в сентябре 2007 года была переда истцу), со снятием с регистрационного учета бывшего нанимателя и членов его семьи и уведомлением об этом наймодателя. При том, что гл. администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону был поставлен об этом в известность, о чем свидетельствуют письма зам. начальника ГУВД по РО ФИО9 от Дата обезличена года и Дата обезличена года (л.д.140-15), а также заявление о регистрации по месту жительства Смирновой Л.Н. от Дата обезличена года в адрес ...», в котором Горковенко выразили свое согласие на регистрацию истца. Недобросовестные действия ответчика по перезаключению договора социального найма не повлияли на жилищные права истца на спорную квартиру и не лишили ее жилого помещения, что установлено решением Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года. Суд также соглашается с выводом мирового судьи, что регистрация является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Несвоевременное снятие с регистрационного учета по адресу: ... семьи Горковенко не лишили истца права вселиться в жилое помещение и пользоваться им, т.е. не нарушило его прав нанимателя.
Иные доводы жалобы также не могут служить основанием к удовлетворению апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст.334,335 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №2 г. Батайска от 7.05.2010 года по гражданскому делу по иску Смирновой ЛН к Горковенко ВВ о взыскании денежных средств, процентов оставить без изменения, а апелляционную жалобу Смирновой ЛН -без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу после вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: