АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по апелляционной жалобе Гладких ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № г Батайска от ДД.ММ.ГГГГ,
Установил :
ТСЖ «Березка+»г Батайска обратилось к мировому судье судебного участка № г Батайска о взыскании с Гладких ИС задолженности по оплате за пользования жилым помещением и коммунальных услуг в сумме 17.357 руб, возврат госпошлины в сумме 620,71 руб, а всего 17.977,71 руб. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ иск был полностью удовлетворен. На данное решение ответчиком подана апелляционная жалоба.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Березка+» г Батайска по доверенности Попова ОН суду пояснила, что Гладких ИС является собственником <адрес> по <адрес> г Батайска. В нарушение требований ст.ст 153,155 ЖК РФ, п 8.6 Устава ТСЖ «Березка+» она не выполняет обязанностей по внесению ежемесячных платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами. Мировому судье были заявлены исковые требования о взыскании с Гладких ИС задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1691 руб, за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2174 руб, за ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 3.135 руб, за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.628 руб, за ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 3.008 руб, за ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме 2644 руб, за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.077 руб, а всего на сумму 17.357 руб Однако в период рассмотрения дела по частной жалобе ТСЖ «Березка+» о восстановлении ответчице срока на апелляционное обжалование решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Гладких ИС частично погасила задолженность, оплатив с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности полностью, осталась неоплаченной задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 7.001 руб Эту задолженность представитель истца и просит взыскать, оставив, таким образом, решение мирового судьи без изменения. Просит также обратить внимание, что решение Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было признано незаконным решение о создании ТСЖ «Березка+» судебной коллегией Ростоблсуда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы представитель истца согласилась с расчетом, представленным ответчицей, задолженности по оплате коммунальных услуг за три вышеперечисленные месяцы ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5.495,03 руб, пояснив, что в настоящее время у ТСЖ «Березка+» имеют место другие первоочередные задачи, нежели, чем оспаривать скрупулезно ту задолженность, которая ответчица имеет.
Ответчица Гладких ИС в обоснование своей апелляционной жалобы и возражении на исковое заявление суду пояснила, что мировым судьей не были проверены обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих исковых требований и суммы задолженности ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей была исчислена неверно, без учета конкретных обстоятельств дела. Так, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, проживал один человек по договору аренды, заключенному с ОАО «Спецжелезобетонстрой» г Ростова н\Д, тем не менее, председателем ТСЖ «Березка+» неизвестно на каких оснований была рассчитана оплата коммунальных услуг за два человека. Да и тот человек, который проживал по договору аренды у нее в квартире, длительное время находился в командировках и не пользовался коммунальными услугами. Кроме того, неизвестно на каких основаниях ей была начислена оплата не по показания ее электросчетчика, а произвольно, причем, в качестве обоснования такой суммы, в квитанции было указано, что «так невозможно!», хотя э\счетчик у нее исправен и доказательств его неисправности истец не предоставил. Расчет по надлежащей оплате коммунальных услуг ею представлен ( л.д.88). Просит изменить решение мирового судьи, снизив взысканную с нее сумму задолженности до 5. 495 руб 03 коп ДД.ММ.ГГГГ, ( с учетом того, что сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ она уже погасила полностью), сумму госпошлины в размере 620,71 руб она согласна возместить истцу.
Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела, находит, что решение мирового судьи подлежит изменению - в части размера взысканной с Гладких ИС задолженности, поскольку при принятии решения мировым судьей не была проверена правильность расчета требуемой суммы задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, оплата за эти три месяца ДД.ММ.ГГГГ была начислена из расчета 2-х человек, в то время, как проживал в квартире один человек, что подтверждается представленным ответчицей договором аренды жилого помещения ( л.д.94-85) и справкой ОАО «Железобетонстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая к оплате за спорный период времени, составляет 5.495,03 руб Остальная сумма задолженность за период с января по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей уже погашена полностью, что представителем истца не отрицалось. Таким образом, общая сумма, подлежащая ко взысканию с ответчицы составляет 6.115,74 руб ( 5.495,03 + 620,71 руб-госпошлина = 6.115,74 руб)
Руководствуясь ст 327-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № г Батайска от ДД.ММ.ГГГГ изменить, снизив сумму взысканной с Гладких ФИО4 в пользу ТСЖ «Березка+» г Батайска задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг с 17.977 руб 71 копеек до 6.115 руб 74 копеек.
Решение кассационному обжалованию не подлежит.
Судья Вишнякова ЛВ