АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 апреля 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Селезневой А.И.
рассмотрев апелляционную жалобу Фазлиева ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л
ТСЖ «Березка» обратилось в суд с иском к Фазлиеву Р.А., собственнику <адрес> в <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 6231 руб., задолженности по софинансированию в сумме 1452,55 руб. и суммы оплаченной государственной пошлины в размере 535,35 руб.
Ответчик Фазлиев Р.А. и его представитель адвокат Оверко А.В. в судебном заседании иск в части взыскания с Фазлиева Р.А. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 6231 руб. не признали, представили свои возражения и пояснили, что ТСЖ «Березка» <адрес> не верно производит расчет по коммунальным платежам, в том числе по подогреву воды, по потреблению горячей воды, электроэнергии общего пользования из расчета 2-3 человек, в то время как Фазлиев Р.А. проживает один. Также Фазлиев Р.А. обращался в ТСЖ «Березка» с просьбой произвести перерасчет по коммунальным платежам в связи с тем, что он находился в длительных командировках, однако в перерасчете ему было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ мировой судья СУ№2 <адрес> вынес решение: Взыскать с Фазлиева Р.А. в пользу ТСЖ «Березка» <адрес> задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 6231 руб., сумму задолженности по софинансированию в сумме 1452 руб. и суммы оплаченной государственной пошлины в размере 535,35 руб., всего 82)8,35 руб.
На данное решение Фазлиев Р.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, так как считает его необоснованным и подлежащим отмене.
Сослался на то, что в представленных руководителем ТСЖ «Березка» расшифровках квартплаты расчет по позициям: подогрев воды, электроэнергия общего пользования производится из расчета, где Зх, а где 2х человек, однако но данному адресу проживает один, о чем неоднократно ставил в известность председателя ТСЖ «Березка».
Не согласен с тем, что суд не учел его доводы о том, что ТСЖ необоснованно отказал в перерасчете коммунальных платежей, так как он в 2009г, я провел 50 дней в командировках, с выездом за пределы <адрес>. Судья не дал юридической оценки представленным им документам.
В судебном заседании Фазлиев Р.А. и его представитель адвокат Оверко А.В. поддержали жалобу и просили отменить решение мирового судьи в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей и в иске в этой части отказать.
Председатель правления ТСЖ «Березка» Попова О.Н. просила отказать в удовлетворении жалобы. Указала, что в квартире Фазлиева Р.А. проживали без регистрации в 2009 году его жена и дочь, поэтому коммунальные платежи начислялись на 3 человека. Затем в его квартире стала проживать и проживает в настоящее время гражданская жена и коммунальные платежи сейчас начисляются на 2 человека. С заявлением о перерасчете Фазлиев Р.А. обращался в декабре 2010 года, и ему отказано, так как такие заявления должны подаваться в сроки, установленные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Постанавливая решение, мировой судья исходил из того, что в соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Фазлиев Р.А. является собственником <адрес> и является членом ТСЖ «Березка» <адрес>. Он обязан не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, оплачивать коммунальные услуги. В нарушение ст. ст. 153, 155 ЖК РФ он несвоевременно выполнял обязанностей по внесению коммунальных платежей, размер его задолженность по оплате коммунальных платежей за период июнь 2009 г., июнь, июль, август 2010 составил 6231 руб.
При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленного иска в обжалуемой части.
Выводы мирового судьи сделаны в соответствии с материалами и обстоятельствами дела, нормами права, регулирующими спорные правоотношения, поэтому оснований для отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не находит.
Доводы апелляционной жалобы основаниями для отмены решения мирового судьи не являются. Коммунальные платежи в соответствии с решением общего собрания собственников ТСЖ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ начисляются не с количества прописанных в квартире, а с количества фактически проживающих лиц. Ежемесячно комиссия ТСЖ обходит квартиры и составляет Акты о количестве проживающих граждан в квартирах. Из данных Актов следует, что в настоящее время в квартире Фазлиева Р.А. проживают 2 человека, поэтому коммунальные платежи обоснованно начисляются за 2 человек.
Факт отсутствия Фазлиева Р.В. в квартире в 2009 и 2010 г.г. действительно имел место быть, этого не отрицает представитель ТСЖ, однако, Фазлиев Р.А. должен был обратиться с заявлением о перерасчете в месячный срок согласно постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок он не обращался официально, чего сам не отрицает, поэтому ему обоснованно было отказано в перерасчете за указываемые им периоды.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ч.1, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу по искуТСЖ «Березка» к Фазлиеву ФИО9 о взыскании задолженности поо оплате коммунальных платежей, задолжности по софинансированию - оставить без изменения, а апелляционную жалобу -Фазлиева ФИО10 ФИО11 - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Определение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2011 года.
Судья: В.И. Нарежный