АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ, С участием адвоката Калинина АИ, При секретаре Хаустовой ЮИ, Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 11-5\11 по апелляционной жалобе Топилина <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Установил : Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> с Топилина ИВ в пользу ТСЖ «<данные изъяты> <адрес> была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в сумме 41.027,42 коп, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4.000 руб, а всего 45.027 руб На данное решение Топилиным ИВ подана апелляционная жалоба. В судебном заседании представитель ТСЖ «<данные изъяты> по доверенности Трофимова ВС просит оставить решение мирового судьи без изменения, полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах взысканной мировым судьей суммы за период с декабря 2008 года по январь 2010 года имела место быть, сумма задолженности подтверждается представленным ею суду расчетом, который был рассчитан на основании счетов-фактур, с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и. решения собственников жилых помещений ТСЖ «<данные изъяты>г <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому порядок оплаты за отопление в период отопительного сезона был собранием определен исходя из ежемесячных показаний общедомового прибора учета без применения корректировки. С заключением судебно-экономической экспертизы, проведенной судом в рамках рассматриваемой апелляционной жалобы, она не согласна, полагает выводы эксперта неверными. Ответчик Топилин ИВ в судебное заседание не явился, как пояснили его представитель по доверенности и ордеру адвокат Калинин ИА, а также представитель по доверенности Топилина НН ( л.д. 45 том 1), он не возражает дело рассматривать в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. Представители Топилина ИВ доводы апелляционной жалобы поддержали. Суду пояснили, что бухгалтер ТСЖ «<данные изъяты>+» завышает коммунальные платежи, в том числе и оплату за пользование лифтом, что было подтверждено неоднократными проверками, а на предписания Региональной службы по тарифам Администрации РО № от ДД.ММ.ГГГГ, № ( л.д. 123-124) вообще не обращает внимания. Согласно заключению судебно-экономической экспертизы сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно 33.492 руб 23 коп, эту сумму Топилин ИВ признает. С учетом этого Топилин ИВ просит изменить решение мирового судьи, уменьшить взысканную с него сумму задолженности до 33.492, 23 руб, просит уменьшить соответственно в порядке ст 98 ГПК РФ взысканную с него госпошлину в доход государства, а также отказать во взыскании с него в пользу истца расходов по оплате за участие представителя в судебном заседании у мирового судьи в размере 4.000 руб. Просит также взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате судебно-экономической экспертизы на основании ч 1 ст 98 ГПК РФ в сумме 4.591, 56 руб, с учетом того, что им оплачено за нее 25.000 руб, а исковые требования им признаются в сумме 33.492,23 руб, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд, выслушав представителей сторон, обозрев материалы дела, находит, что решение мирового судьи подлежит изменению в части уменьшения взысканной суммы с ответчика по задолженности по оплате коммунальных услуг с 41.027,42 руб до 33.492 руб 23 коп, соответственно и в части уменьшения взысканной с ответчика суммы госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с 1. 1.431 руб до 1.204, 77 руб, а также в части уменьшения взысканной суммы за оплаты услуг представителя с 4.000 руб до 3.000 руб Принимая решение, мировым судьей правильно были применены нормы материального права, однако не были исследованы доказательства в части доказанности требуемой ко взысканию суммы задолженности. В судебном заседании установлено, что Топилин ИВ является собственником <адрес> Согласно ст 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст 154 ч 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст 155 ч 5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы связанные с оплатой на содержание текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. А также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Частью 6 ст 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц. Не являющихся членами ТСЖ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии со ст 158 ч 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ Региональной службы по тарифам <адрес> « О прекращении и устранении нарушения ТСЖ «<данные изъяты>+» <адрес> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в части порядка определения размера платы граждан за коммунальные услуги в жилом помещении», ТСЖ «<данные изъяты> было предписано прекратить нарушения Правил, производить расчет оплаты за отопление в соответствии с пп 2 п 2 Приложения № к Правилам, в соответствии с пп 3 п 2 Приложения № к Правилам осуществлять корректировку размера платы 1 раз в год, в данном предписании имеются еще три пункта действий, которые обязано было выполнить ТСЖ «<данные изъяты> ( том 1 л д 122-123) Согласно заключение судебно-экономической экспертизы № Торгово-промышленной палаты <адрес> «<данные изъяты>» <адрес> было установлено, что оспариваемый период времени : 1) начисления за техническое обслуживание, электроэнергию, текущий ремонт и вывоз ТБО по квартире ответчика правомерны, 2) начисление за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение неправомерны, поскольку в квитанциях по <адрес> указан расчет расходов по одному прибору учета холодной и горячей воды, а фактически в квартире имеются два счетчика холодной и горячей воды, 3) начисление за отопление неправомерно с учетом установления порядка оплаты за отопление, исходя из ежемесячных показаний общедомового прибора учета без применения корректировки в нарушение предписания от ДД.ММ.ГГГГ Региональной службы по тарифам РО, 4) начисление оплаты за лифт выше нормативных, поскольку в нарушение п 25 Приложения к Правилам № в оплату за лифт включены расходы на э\энергию общедомового оборудования в повышенном размере, 5) предъявленные начисления в части тарифов обоснованны и соответствуют постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению мэра <адрес>, касающегося платы за 2008 год. Экспертом в заключении приводится расчет и обоснование платы на основании формул в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № и Приложениям к Правилам, соответственно путем расчета была подсчитана задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составило 33.492 руб 23 коп ( том 2 л.д. 16-36) Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, заключение было выполнено с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исследования представленных ТСЖ «<данные изъяты> г <адрес> документов, указанных экспертом в качестве дополнительных материалов на 172 листах ( том 2 л.д. 103-249). На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере 33.492, 23 руб в пользу истца. В соответствии со ст 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований, что составляет 1204 руб 77 коп. В соответствии со ст 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 3.000 руб, Данную сумму суд считает разумной и справедливой, с учетом обстоятельств дела и частичного удовлетворения исковых требований. Кроме того, за проведение судебно-экономической экспертизы Топилиным ИВ было оплачено 25.000 руб. Исходя из требований ст 98 ч 1 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в его пользу в возмещение расходов по оплате за экспертизу в сумме 4.591, 56 руб, пропорционально сумме удовлетворенных требований. Руководствуясь ст 328 - 330 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части уменьшения сумм, взысканных с Топилина ИВ в пользу ТСЖ «<данные изъяты> <адрес> суммы задолженности, суммы госпошлины и суммы в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Взыскать с Топилина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ТСЖ «<данные изъяты> г <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 33.482 руб 23 коп, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 3.000 руб, а всего 36.482 руб 23 коп., в остальной части иска отказать. Взыскать с Топилина <данные изъяты> госпошлину в доход государства в сумме 1.204 руб 77 коп. Взыскать с ТСЖ «<данные изъяты>+» г <адрес> в пользу Топилина <данные изъяты> в возмещение расходов за оплату судебно-экономической экспертизы 4.591 руб 56 коп. Решение кассационному обжалованию не подлежит. Судья Вишнякова ЛВ