О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 06 июля 2011 г. г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ, с участием адвоката Максименко ЛН, при секретаре Хаустовой ЮИ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 11- 60\11 по апелляционной жалобе Олейникова <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установил: ТСЖ «<данные изъяты> <адрес> обратилось к мировому судье судебного участка № г <адрес> с иском к Олейникову ВИ о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества в сумме 10.792,70 руб. и суммы оплаченной госпошлины в размере 431,72 руб. Решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены в полном объеме. На данное решение ответчиком Олейниковым ВИ подана апелляционная жалоба. В обоснование своих исковых требований и возражений на апелляционную жалобу председатель ТСЖ «<данные изъяты>+» <адрес> Попова О.Н. и представитель истца по доверенности Ефимову АВ пояснили, что ответчик зарегистрирован в <адрес> и является собственником встроено-пристроенного к дому № помещения под магазин «<данные изъяты>». Площадь общедомового имущества Олейникова В.И. составляет 26,9 кв.м., то есть на 1 этаже отсутствуют две квартиры с жилой площадью, одна из которых встроена в собственность Олейникова В.И. До настоящего момента, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Олейников В.И. не отчисляет в ТСЖ «<данные изъяты> <адрес>, которое создано в <адрес> средства на содержание вышеуказанного общедомового имущества площадью 26,9 кв.м. ТСЖ «<данные изъяты> <адрес> зарегистриовано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, управление домом в том числе и финансы осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность Олейникова В.И. за 2008-2011 г.г. по содержанию общедомового имущества составляет: за 2008 г. - 1673,70 руб., за 2009 г. - 4183,44 руб., за 2010 г. - 4183,44 руб., за январь 2011 г. - 348,62 руб., за февраль 2011 г. - 403,50 руб., всего 10.792,70 руб. В добровольном порядке ответчик Олейников В.И. погасить образовавшуюся задолженность по содержанию общедомового имущества отказался, в связи с чем ТСЖ вынуждено было обратиться в суд. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Олейникова ВИ без удовлетворения, полагают, что доводы апелляционной жалобы необоснованны и не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Березка +» г Батайска в порядке ст 100 ГПК РФ расходы на представителя в сумме 1725 руб и в порядке ст 98 ГПК РФ расходы на ксерокопирование документов к иску в сумме 704 руб, что подтверждается приложенными платежными документами. Ответчик Олейников В.И. исковые требования истца не признал, доводы апелляционной жалобы поддерживает. Суду пояснил, что он является собственником своего помещения, его помещение не является общедомовой собственностью, при проектировании капитального ремонта его помещение исключили из проекта, все коммуникации он подключал самостоятельно, его помещение эксплуатируется отдельно от дома и у него нет общедомовой собственности. При принятии решения мировой судья не только не учел все эти обстоятельства. Но даже не проверил правильность расчетов ТСЖ. Просит решение мирового судьи отменить в иске ТСЖ «Березка+» отказать. Выслушав представителей ТСЖ «<данные изъяты> <адрес> - его председателя Попову О.Н, Ефимову АВ, действующую на основании доверенности, ответчика Олейникова В.И. и его представителя по ордеру адвоката Максименко ЛН, обозрев материалы дела, суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи. Принимая решение мировым судьей были исследованы все юридически значимые обстоятельства по делу, была дана им надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального или процессуального права допущено не было. В судебном заседании установлено, что ответчик Олейников В.И. является собственником нежилого встроено-пристроенного помещения <адрес> с почтовым адресом: офис 1 <адрес>,. Согласно технического паспорта <адрес> в собственности Олейникова В.И. имеется доля в праве общей собственности <адрес>, а именно помещение общей площадью 26,9 кв.м. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> были утверждены сметы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда ТСЖ «<данные изъяты>+», а также штатное расписание, фонд оплаты труда, принята анкета по тарифам (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное решение общего собрания в установленном законом порядке никем не оспорено Платежи направлены на обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников дома, а не только жилых помещений, как полагает ответчик. Соответственно он должен нести расходы по содержанию общедомового имущества в соответствии со своей долей. Расчет задолженности ответчика истцом представлен, суд с ним соглашается. С учетом положений ст.ст 36, 39,137 п3,4 ЖК РФ, ст. 155 п.п. 6, 9,10 ЖК РФ мировым судьей было принято обоснованное решение о взыскании с Олейникова ВИ в пользу ТСЖ «<данные изъяты> +» <адрес> задолженности по содержанию общедомового имущества в сумме 10.792,70 руб. и возврат госпошлины в размере 431,72 руб., а всего в размере 11.224,42 руб. В соответствии со ст 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании установлено, что за услуги представителя ТСЖ «<данные изъяты>+» оплатило Ефимовой АВ 1725 руб, что подтверждается предоставленными суду документами. Данную сумму суд взыскивает с ответчика, эта сумма является вполне разумной. В соответствии со ст 98 ГПК РФ стороне. В пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «<данные изъяты>+» г <адрес> для предъявления иска в суд понесло расходы в сумме 704 руб, данная сумма истцом подтверждена документально предоставленными подлинниками платежных документов. Руководствуясь ст.ст 327 -330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Олейникова <данные изъяты> а- без удовлетворения. Взыскать с Олейникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «<данные изъяты> г <адрес> в возмещение судебных расходов в сумме 704 руб, в возмещение расходов на представителя в сумме 1725 руб, а всего 2.429 руб Определение кассационному обжалованию не подлежит. Судья Вишнякова ЛВ