РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1426/10
2 июля 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. ...» к ФИО2 о запрете проведения строительных работ, обязании демонтировать строения
УСТАНОВИЛ :
МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. ...» обратилось в суд с иском к ФИО2 о запрете проведения строительных работ, обязании демонтировать строения, указав следующее. Постановлением Мэра города ... № от "---"------ года «Об утверждении Порядка выявления и пресечения самовольного строительства на территории муниципального образования «Город Батайск» МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» делегированы полномочия по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города. МУ «УАиГ города ...» проведена проверка по коллективному обращению граждан ул.... по вопросу незаконного строительства многоквартирного жилого дома. В ходе проверки, проведенной комиссией по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства МУ «УАиГ города ...», установлено и выявлено следующее. ФИО2, собственнику земельного участка по ул. ..., выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от "---"------ № иже. На момент обследования вышеуказанного земельного участка "---"------ года комиссией было установлено, что на земельном участке ведутся строительные работы, арматурный каркас фундамента дома выполнен с нарушением утвержденного градостроительного плана земельного участка, фасадная сторона фундамента выступает на 0.6 метров от линии застройки на земельный участок государственной собственности, которая не разграничена (городская территория) по пер. .... Каркас фундамента от границы земельного участка по пер...., выполнен на расстоянии 2.6 метров. Каркас фундамента от границы земельного участка по ул. ..., выполнен на расстоянии 2.0 и 2.5 метров. Размеры каркаса фундамента 15.60х 37м. Согласно утвержденному градостроительному плану земельного участка от "---"------ года размеры фундамента одноэтажного индивидуального жилого дома составляют 13.50 х 36 м., от границы земельного участка по ул. ..., расстояние фундамента составляет 1.5 метров, от границы земельного участка по пер ... - 3.0 метра. При визуальном осмотре на строящемся объекте обнаружены 16 стояков диаметром 100 мм для водоотведения канализационных стоков дома, что на данном этапе может подтверждать строительство многоэтажного жилого дома. Материалы по факту нарушения градостроительного законодательства направлены в территориальное управление региональной службы Госстройнадзора РО. Согласно техническим условиям на подключение строящегося объекта к инженерным коммуникациям, проекты строительства сетей необходимо согласовать с МУ «Управление по архитектуре и градостроительству города ...». До настоящего времени проекты на согласование не представлены. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город ...», утвержденных решением Батайской городской Думы № от "---"------ года, земельный участок по пер. ..., расположен в зоне Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа». К основному виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства данной территориальной зоны относятся: объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки. Размещение многоквартирных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей в данной территориальной зоне относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и подлежит обсуждению на публичных слушаниях. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов. ФИО2 выдано предписание от "---"------ года № об устранении отклонения от утвержденного градостроительного плана земельного участка по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома по пер. ..., в срок до "---"------ года. Также установлено, что гр. ФИО2 самовольно захватил прилегающую к земельному участку по пер...., территорию, государственная собственность на которую не разграничена, установив самовольно на ней павильон-бытовку и контейнер, перекрыв тем самым свободный проход пешеходов по тротуарам. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №ФЗ от "---"------ года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов». Проверкой, проведенной МУ «УАиГ города ...» "---"------ года, установлено, что предписание не исполнено. Ведение работ по строительству в нарушение утвержденного градостроительного плана земельного участка, ведение работ по строительству многоэтажного жилого дома, без утвержденной проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, получения разрешения на строительство, может повлечь причинение вреда неопределенному кругу лиц в будущем, выразившееся в нарушении их жилищных прав, ухудшении условий проживания.
На основании вышеизложенного, истец просит запретить гр. ФИО2 проведение строительных работ по возведению индивидуального жилого дома по пер...., до устранения нарушений утвержденного градостроительного плана земельного участка. Запретить гр. ФИО2 проведение строительных работ по возведению многоквартирного жилого дома по
.... Обязать гр.ФИО2 демонтировать строения - павильон- бытовку и контейнер, установленные на самовольно захваченном земельном участке, прилегающем к земельному участку по пер...., находящемся в государственной собственности.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, иск признали.
Выслушав строны, свидетелей, специалиста, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению. Суд учитывает то обстоятельство, что иск признан ответчиком. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л:
Иск МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. ...» к ФИО2 о запрете проведения строительных работ, обязании демонтировать строения удовлетворить.
Запретить ФИО2 проведение строительных работ по возведению индивидуального жилого дома по пер...., г. ... до устранения нарушений утвержденного градостроительного плана земельного участка, проведение строительных работ по возведению многоквартирного жилого дома по пер...., г. ....
Обязать ФИО2 демонтировать строения - павильон- бытовку и контейнер, установленные на самовольно захваченном земельном участке, прилегающем к земельному участку по пер...., г. ...
Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме через судью Батайского городского суда.
Судья: