Гражданское дело № 2-1161/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность частично недействительным, уменьшении доли ответчика, признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ЗАО ...
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее: Дата обезличена г. между ... и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в г. Батайске в собственность граждан. Договор зарегистрирован в МП БТИ г. ..., выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. на супругов ФИО2 без определения долей. На момент заключения договора квартиру занимали на основании договора найма члены семьи ФИО2: его жена ФИО4, дети ФИО6, Дата обезличена г.рождения, ФИО7 (по браку ФИО5), Дата обезличена г.рождения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку все члены семьи нанимателя, а к ним относятся жена и дети нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, то все члены нанимателя, включая и несовершеннолетних детей нанимателя, на момент заключения договора имели одинаковую возможность стать собственниками нанимаемого ими жилого помещения. Поэтому проживающие на момент приватизации несовершеннолетние дети ответчика - ФИО6 и ФИО7 - в равной мере с другими членами семьи имели право приобрести квартиру на праве собственности. Согласно действующему на момент заключения договора приватизации КоБС РСФСР отказ родителей от принадлежащих ребенку прав мог быть осуществлен только с разрешения органа опеки и попечительства. Однако такой порядок соблюден не был, чем были нарушены права истцов ФИО6 и ФИО7 На основании изложенного истцы просят признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. и регистрационное удостоверении, выданное МП БТИ г. ... от Дата обезличена г. Номер обезличен частично недействительными, уменьшить долю ФИО2 до 1/4, признать за истцами по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Батайск, ..., ....
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, иск признал.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению. Суд учитывает то обстоятельство, что иск признан ответчиком. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск ФИО6, ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность частично недействительным, уменьшении доли ответчика, признании права собственности удовлетворить.
Признать договор от Дата обезличена г. на передачу квартиры Номер обезличен в ... по ... г. Батайске в собственность, заключенный между ... и ФИО2, регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное МП БТИ г. ..., частично недействительными.
Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности по 1/4 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область, г. ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., уменьшив долю ФИО2 в праве собственности на квартиру до 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: