Гражданское дело № 2- 1672/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.Г. к администрации г. Батайска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от "---"--- г., принадлежит жилой дом лит. А-А2, жилой дом лит. Д-Д1, расположенный по адресу: г. Батайск, .... На основании договора купли-продажи № от "---"--- г. истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу. Право собственности на жилые дома и земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Истцом без соответствующего разрешения был самовольно возведен объект незавершенного строительства лит. «Ж». МУ «УАиГ г. Батайска» отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, поскольку отсутствует разрешение на его возведение. Заключением главного архитектора г. Батайска строение согласовано. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение, домовладение.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Макаровой В.Г. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от "---"--- г., принадлежит жилой дом лит. А-А2, жилой дом лит. Д-Д1, расположенный по адресу: г. Батайск, .... На основании договора купли-продажи № от "---"--- г. истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу. Право собственности на жилые дома и земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом без соответствующего разрешения самовольно возведен объект незавершенного строительства лит. «Ж». Согласно заключению главного архитектора г. Батайска № от "---"--- г. самовольно возведенное строение не противоречит требованиям СНиП. Основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов конструкций не обнаружено, наружная часть фундаментов находится в удовлетворительном состоянии, объект незавершенного строительства пригоден для окончания строительства. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на объект незавершенного строительства за истцом.
Выводы суда подтверждаются:
-договорами купли-продажи;
-свидетельствами о государственной регистрации прав;
-справкой и планом МП БТИ г. Батайска;
-кадастровым паспортом;
-заключением главного архитектора г. Батайска;
-выписками из ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Макаровой В.Г. право собственности на объект незавершенного строительства лит. «Ж», площадью застройки 130,1 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.
Судья: