Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 25 марта 2010 г.
Судья Батайского городского суда Ростовской области Донцов А.А.,
с участием прокурора Снурницыной Н.В.,
при секретаре Тарасовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/10 по иску Волгина Андрея Александровича к Волгиной Елене Витальевне, Волгиной Ольге Андреевне, Волгиной Екатерине Андреевне о признании утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному и по встречному иску Волгиной Елены Витальевны, Волгиной Ольги Андреевны, Волгиной Екатерины Андреевны к Волгину Андрею Александровичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Волгин А.А. обратился в суд с иском к Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. о признании их утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование исковых требований истец указал, что Дата обезличена г. он получил квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Северный жилой массив ... .... Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживали: его жена Волгина Елена Витальевна, его дочери Волгина Екатерина Андреевна и Волгина Ольга Андреевна.
Дата обезличена г. между ним и МП по ремонту и эксплуатации жилого фонда ..., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор социального найма жилого помещения. По данному договору все права и обязанности по пользованию и содержанию данной квартиры ложились на всех участников договора. Участниками данного договора наравне с ним являются Волгина Елена Витальевна, Волгина Ольга Андреевна, Волгина Екатерина Андреевна.
Осенью 2007 г. из данной квартиры в добровольном порядке выехала Волгина Ольга Андреевна, которая до настоящего момента проживает у своей бабушки ФИО5, проживающей по адресу: ..., ... ....
В феврале 2009 г. из вышеуказанной квартиры добровольно выехали его жена Волгина Елена Витальевна и младшая дочь Волгина Екатерина Андреевна, которые до настоящего момента проживают у матери Волгиной Е.В. - ФИО5, проживающей по адресу: ..., ... ....
По договору социального найма, заключенного между ним и МП по ремонту и эксплуатации жилого фонда ..., он является ответственным квартиросъемщиком, все коммунальные платежи по пользованию данной квартирой производились им.
Ответчики покинули указанную квартиру добровольно. Факт того, что в настоящий момент в данной квартире он проживает один, подтверждается справкой, выданной Администрацией ... МП по ремонту и эксплуатации жилого фонда ....
Учитывая вышеизложенное, а так же факт того, что ни одним из ответчиков не исполнялись обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, считает, что им не чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, которое они добровольно покинули.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым, а также согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Просит признать Волгину Е.В., Волгину О.А., Волгину Е.А. утратившими право проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива ....
В судебном заседании истец Волгин А.А. уточнил заявленные исковые требования и просил признать Волгину Е.В., Волгину О.А., Волгину Е.А. утратившими право проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива ..., снять их с регистрационного учета и выселить Волгину Е.В., Волгину О.А., Волгину Е.А. из квартиру по адресу: ..., Северный жилой массив, ... ....
Ответчики Волгина Е.В., Волгина О.А., Волгина Е.А. исковые требования Волгина А.А. не признали.
При этом представитель ответчиков - ФИО8 пояснила суду, что в сентябре 1988 г. между Волгиной Еленой Витальевной и Волгиным Андреем Александровичем был заключен брак. От совместного брака у них имеется двое детей: Волгина Ольга Андреевна и Волгина Екатерина Андреевна.
Дата обезличена г. Волгин А.А. получил квартиру, расположенную по адресу: ..., Северный жилой массив ... ....
Дата обезличена г. между Волгиным А.А. и Муниципальным предприятием по ремонту и эксплуатации жилого фонда ..., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор социального найма данного жилого помещения.
В данный договор включены члены семьи Волгина А.А., а именно: жена Волгина Е.Е., дочери: Волгина О.А. и Волгина Е.А.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. брак между Волгиной Е.В. и Волгиным А.А. был расторгнут.
Осенью 2007 г. из-за постоянных конфликтов с истцом, а также в связи с обучением в ..., Волгина О.А. временно выехала из спорной квартиры, с регистрационного учета по месту жительства ..., Северный жилой массив, ... ... не снималась, забрав с собой только самые необходимые вещи.
В феврале 2009 г. из-за скандалов на почве употребления истцом спиртных напитков, Волгина Е.В., совместно со своими дочерьми, была вынуждена покинуть спорную квартиру, стали временно проживать по адресу: ..., ... ... у родственников, своего собственного жилого помещения не имеют, временный выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер по причине конфликтов с истцом, вещи из квартиры они не вывозили, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, они не отказывались, коммунальные платежи ими оплачивались как самостоятельно, так и путем передачи денег истцу, которым постоянно чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, вследствие злоупотребления спиртными напитками истец устраивает скандалы, применяет к ним физическую силу, поэтому они неоднократно обращались в органы милиции.
В судебном заседании Волгина Е.В., Волгина О.А., Волгина Е.А. обратились к ответчику Волгину А.А. со встречным иском, в котором просят обязать ответчика Волгина А.А. не чинить им препятствий во владении и пользовании (проживании) квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива ... пояснив, что Дата обезличена г. между Волгиным А.А. и Муниципальным предприятием по ремонту и эксплуатации жилого фонда ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор социального найма данного жилого помещения. В данный договор также включены члены семьи Волгина А.А., а именно: жена Волгина Е.В., дочери Волгина О.А. и Волгина Е.А.
Считают, что истец не вправе заявлять требования о выселении членов семьи нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поскольку собственником данной квартиры является Муниципальное образование в лице МП по ремонту и эксплуатации жилого фонда ..., которым данный вопрос не ставится.
В 2007 году Волгина Е.В. и ее дочь Волгина Е.А. были избиты Волгиным А.А., по данному факту они обратились в ОВД ..., что подтверждается актами судебно-медицинского освидетельствования от Дата обезличена г. Номер обезличен, и от Дата обезличена г. Номер обезличен, а Дата обезличена г. Волгин А.А. избил свою дочь Волгину О.А., что подтверждается актом судебно-медицинского обследования Номер обезличен от Дата обезличена г.
В феврале 2009 г. Волгина Е.В. со своими дочерьми была вынуждена покинуть спорную квартиру в связи с тем, что ответчик продолжал устраивать скандалы, выгонять их из квартиры. При попытках ответчиков вернуться в квартиру и проживать в ней, истец создавал невыносимые условия, приводил в квартиру своих друзей и совместно с ними распивал спиртные напитки, после чего устраивал скандалы, выгоняя из квартиры жену и дочерей.
В ноябре 2009 г. истец (ответчик по встречному заявлению) поменял дверной замок в квартиру и отказался их впускать, в связи с чем, они были вынуждены отправиться к родственникам, т.к. не смогли вернуться в квартиру, проживать в ней, в полной мере пользоваться своими правами и обязанностями согласно договора социального найма.
В декабре 2009 г. истцы по встречному исковому заявлению, предварительно уведомив ответчика (истца по первичному исковому заявлению) и приехав в указанную квартиру, вновь не смогли попасть в неё, поскольку замок был заменен, поэтому истцы заменили дверной замок, выдав ответчику комплект ключей.
Дата обезличена г. ответчик, будучи недовольным фактом проживания истицы в квартире, избил Волгину О.А., после чего истица обратилась для судебно-медицинского освидетельствования, затем в милицию.
Ответчики по иску Волгина А.А. (истцы по встречному исковому заявлению) принимали участие в оплате коммунальных услуг как путем оплаты, так и оставляя деньги истцу (ответчику по встречному исковому заявлению) в квартире.
Просят суд обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива ....
Истец (ответчик по встречному иску) Волгин А.А. встречные исковые требования Волгиной Е.В., Волгиной Е.А., Волгиной О.А. не признал, поскольку считает, что он является ответственным квартиросъемщиком, а ответчики (истицы по встречному иску) добровольно покинули жилое помещение и стали проживать в ....
Выслушав истца (ответчика по встречному иску) Волгина А.А., его представителя Мошенкину О.В., ответчиков (истцов по встречному иску) Волгину Е.В., Волгину О.А., Волгину Е.А., свидетелей, прокурора Снурницыну Н.В., полагавшую отказать в удовлетворении исковых требований Волгина А.А., исковые требования Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. к Волгину А.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить, суд находит в исковых требованиях Волгину А.А. отказать, встречное исковое заявление Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ «… По договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или уполномоченное им должностное лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Волгину Андрею Александровичу, с семьей, состоящей из 4 человек выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на право занятия 3 комнат жилой площади 37,3 кв. метра в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу Северный жилой массив.
В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя».
Согласно данных ордера, Волгин А.А. имеет следующий состав семьи: Волгина Елена Витальевна - жена, Волгина Ольга Андреевна - дочь, Волгина Екатерина Андреевна - дочь.
Дата обезличена г. между Волгиным А.А. и МП по ремонту и эксплуатации жилого фонда ..., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор социального найма жилого помещения. Участниками данного договора вместе с Волгиным Андреем Александровичем являются Волгина Елена Витальевна, Волгина Ольга Андреевна, Волгина Екатерина Андреевна.
В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ, «Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем».
Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пункт 24 постановления ФИО11 Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает: «Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 РФ).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. брак между Волгиной Е.В. и Волгиным А.А. был расторгнут.
В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Доводы ответчиков (истцов по встречному исковому заявлению) Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. о том, что осенью 2007 г. Волгина О.А., а в феврале 2009 г. Волгина Е.В., совместно с Волгиной Е.А. выехали с квартиры Номер обезличен.200, расположенной ... жилой массив ... в ..., где стали проживать у своих родственников по адресу: по адресу: ... ..., вынужденно, по причине конфликтных отношений с Волгиным А.А., возникших на почве злоупотребления им спиртных напитков, при этом выезд носил временный характер, свои вещи они не перевозили, взяв только самое необходимое суд находит убедительными, согласующимися с материалами дела.
Факт конфликтных отношений между истом и ответчиками, применения им насилия в отношении Волгиной Е.В., Волгиной Е.А., Волгиной О.А., а также чинения последним препятствий в пользовании указанной квартирой, суд находит установленным, что подтверждается исследованными в судебном заседании актами судебно-медицинского освидетельствования Номер обезличен от Дата обезличена г. Волгиной Елены Витальевны, Номер обезличен от Дата обезличена г. Волгиной Екатерины Андреевны, Номер обезличен от Дата обезличена г. Волгиной Ольги Андреевны, а также обращениями ответчиков с заявлениями в ОВД ... Дата обезличена г., Дата обезличена г.
Кроме того, опрошенные судом в качестве свидетелей ФИО13, ФИО12, каждый в отдельности пояснили, что являются соседями семьи Волгиных. По причине злоупотребления Волгиным А.А. спиртных напитков, в семье часто возникали ссоры и скандалы между ним и членами семьи, практически еженедельно, в ходе которых слышались крики. В декабре2009 года, услышав крики из квартиры Номер обезличен, они зайдя в указанную квартиру увидели, как Волгин А.А. избивал свою дочь, за то, что она обещала пожить неделю, а живет уже больше этого времени. Они забрали Волгину О.А., самые необходимые вещи и ушли.
Данные показания суд находит достоверными, согласующимися с исследованными в судебном заседании другими материалами дела, в т.ч. актами судебно-медицинского освидетельствования Волгиной Е.В., Волгиной Е.А., Волгиной О.А. от 2007,2009 годов, поэтому кладет их в основу своего решения об удовлетворении встречных исковых требований Волгиной Е.В., Волгиной Е.А., Волгиной О.А.
При этом довод представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Мошенкиной О.В. о предвзятом отношении свидетелей ФИО13 и ФИО12 к Волгину А.А. суд считает необоснованным, поскольку показания указанных свидетелей согласуются с совокупностью исследованных судом доказательств по делу, данные свидетели проживают по соседству с Волгиными на протяжении длительного периода времени знают эту семью, поэтому оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет.
То обстоятельство, что ранее, Волгин А.А. избил сына ФИО13, по мнению суда не может свидетельствовать о предвзятости показаний указанного свидетеля, а характеризует Волгина А.А. и подтверждает показания свидетелей о конфликтном характере Волгина А.А.
Факты применения физической силы к членам своей семьи Волгиным А.А. в судебном заседании не оспаривались.
При таких обстоятельствах, суд находит надуманным довод истца (ответчика по встречному исковому заявлению) о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и уклонились от исполнения возложенных на них обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось Волгиным А.А., что ответчики иного жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма не имеют, поэтому временный выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтов с истцом.
К показаниям опрошенных по ходатайству Волгина А.А. свидетелей ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14 о том, ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) добровольно уехали из квартиры истца, а также об отсутствии в указанной квартире личных вещей ответчиков (истцов по встречному исковому заявлению), суд относится критически, поскольку указанные свидетели находятся в приятельских отношениях с Волгиным А.А., в спорной квартире находились не постоянно, а в различные периоды времени с целью совместного употребления спиртных напитков, о взаимоотношениях между истцом и ответчиками знают только со слов истца, поэтому не являются свидетелями указанных взаимоотношений, а заинтересованы в позиции Волгина А.А.
Факт чинения истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) препятствий ответчикам в пользовании квартирой Номер обезличен, расположенной ... жилой массив ... суд находит доказанным стороной, при этом исходит из следующих обстоятельств, не оспариваемых Волгиным А.А. в судебном заседании:
В ноябре 2009 г. Волгин А.А. поменяв дверной замок в квартиру, отказался впускать в квартиру ответчиков, в связи с чем, они были вынуждены вновь поехать к родственникам в ..., т.к. не смогли вернуться в квартиру, проживать в ней, т.е. в полной мере пользоваться своими правами и обязанностями согласно договора социального найма.
В середине декабря 2009 г. ответчики, (истцы по встречному исковому заявлению) предварительно уведомив истца (ответчика по встречному исковому заявлению) и приехав в указанную квартиру, вновь не смогли попасть в неё, поскольку Волгина А.А. дома не было, а ключи от замененного им замка Волгин А.А. им не оставил, поэтому истцы самостоятельно вскрыли входную дверь, заменили дверной замок, выдав впоследствии ответчику соответствующий комплект ключей, после чего Волгина О.А. стала проживать в указанной квартире.
Дата обезличена г. Волгин А.А., будучи недовольным фактом проживания Волгиной О.А. в квартире, избил ей, после чего Волгина О.А. обратилась в бюро судебно-медицинской экспертизы для освидетельствования, затем в милицию.
Суд также находит доказанным тот факт, что ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) осуществляли коммунальные платежи за указанную квартиру, что подтверждается исследованными в судебном заседании копиями квитанций.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что по просьбе Волгиной О.А., они ездили в конце апреля 2009 г. в квартиру, чтобы отдать Волгину А.А. деньги за коммунальные платежи, поскольку дома Волгина А.А. не было, деньги они оставили на столе в кухне. Кроме того, в конце июня и начале августа 2009 г. он также ездил с Волгиной О.А., чтобы оставить деньги за коммунальные услуги, Волгина А.А. дома не было, поэтому Волгина О.А. оставила деньги и написала отцу записку с напоминанием оплатить за квартиру.
Отказывая истцу (ответчику по встречному исковому заявлению) в удовлетворении исковых требований, суд, кроме того, исходит из того, что в соответствии с Постановлением ФИО11 Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, только собственнику принадлежит право заявлять требования в суд о выселении членов семьи нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
В судебном заседании было установлено и не оспаривалось Волгиным А.А. то обстоятельство, что спорная квартира находится в муниципальной собственности ..., собственником указанной квартиры он, как и члены его семьи и бывшая супруга, не являются, поскольку обладают спорной квартирой на основании договора социального найма.
При таких обстоятельствах, требование о выселении кого-либо может быть заявлено только собственником жилого помещения - администрацией ..., однако собственник жилого помещения подобных требований не выдвинул.
С учетом изложенного суд приходит к следующему, выезд Волгиной Е.В., Волгиной Е.А., Волгиной О.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива ... был обусловлен конфликтом с Волгиным А.А., носил вынужденный и временный характер, поскольку они вернулись в указанную квартиру, где проживают до настоящего времени, свои вещи они не перевозили, право пользования другим жилым помещением они не приобрели, обязанности по договору найма жилого помещения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими выполнялись, со стороны Волгина А.А. им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, поэтому суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Волгина А.А. к Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. о признании их утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении, поэтому находит в удовлетворении исковых требований Волгина А.А. - отказать.
Исковые требования Волгиной Е.В., Волгиной О.А., Волгиной Е.А. о нечинении Волгиным А.А. препятствий им в пользовании квартирой, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Волгина Андрея Александровича к Волгиной Елене Витальевне, Волгиной Ольге Андреевне, Волгиной Екатерине Андреевне о признании утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: ..., СЖМ, ... ... - отказать.
Встречное исковое заявление Волгиной Елены Витальевны, Волгиной Ольги Андреевны, Волгиной Екатерины Андреевны к Волгину Андрею Александровичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать Волгина Андрея Александровича не чинить Волгиной Елене Витальевне, Волгиной Ольге Андреевне, Волгиной Екатерине Андреевне препятствий во владении и пользовании (проживании) квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Северного жилого массива города Батайска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Донцов А.А.