Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г.Батайск 21 января 2010 г.
Судья Батайского городского суда Ростовской области Донцов А.А.,
при секретаре Тарасовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновол Елены Дмитриевны к Администрации ...; 3-и лица: Черновол Ирина Алексеевна и Черновол Анатолий Алексеевич о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Черновол Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличенАБ Номер обезличен от Дата обезличена г., выданному на основании Постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании акта приемки в эксплуатацию от Дата обезличена г. и постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании решения Батайского городского суда от Дата обезличена г., собственником целого домовладения, расположенного в ... по адресу: ..., ..., по данным МП «БТИ» ... является ФИО5.
Дата обезличена г. ФИО5 умер. ФИО5 являлся ее мужем, с которым она состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена г.
При жизни ФИО5 не совершал завещания, поэтому согласно ст.1142 ГК РФ его наследниками по закону первой очереди является она, а также их совершеннолетние дети: дочь Черновол И.А. и сын Черновол А.А., других наследником не имеется.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ... ФИО6 с заявлением о принятии наследства.
Черновол И.А. и Черновол А.А. не претендуют на наследство.
Препятствием для получения ею свидетельства о праве на наследство по истечении срока, предусмотренного ст.1154 ГК РФ, является то обстоятельство, что в домовладении, которое является наследственным имуществом, самовольно выполнена перепланировка жилого дома литер А.
МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» отказывает в выдаче акта приемной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения и согласовании данного объекта, поскольку отсутствует решение о согласовании перепланировки жилого дома лит.А, его перепланировка выполнена ФИО5 самовольно. В результате перепланировки выполнена перегородка и образованы комнаты Номер обезличен - спальня и Номер обезличен - жилая комната.
В соответствии с заключением МП «Архитектурно-планировочное бюро ...» от Дата обезличена г. после перепланировки жилого дома литер А конструктивных планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены, самовольно перепланированный жилой дом литер А пригоден для дальнейшей эксплуатации.
... жилого дома лит.А после перепланировки уменьшилась и составляет 61,0 кв.м., жилая площадь лит.А увеличилась с 43,3 кв.м. до 61,0 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. литер А соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Истица просит суд вынести решение о сохранении жилого дома литер А в перепланированном состоянии.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
3-и лица Черновол И.А. и Черновол А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Черновол Е.Д. Суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г., выданному на основании Постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании акта приемки в эксплуатацию от Дата обезличена г. и постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании решения Батайского городского суда от Дата обезличена г., собственником целого домовладения, расположенного в ... по адресу: ..., ..., по данным МП «БТИ» ... является ФИО5.
Дата обезличена г. ФИО5 умер. ФИО5 являлся мужем истицы, с которым она состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена г.
При жизни ФИО5 не совершал завещания, поэтому согласно ст.1142 ГК РФ его наследниками по закону первой очереди является она, а также их совершеннолетние дети: дочь Черновол И.А. и сын Черновол А.А., других наследником не имеется.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ... ФИО6 с заявлением о принятии наследства.
Черновол И.А. и Черновол А.А. не претендуют на наследство.
Препятствием для получения ею свидетельства о праве на наследство по истечении срока, предусмотренного ст.1154 ГК РФ, является то обстоятельство, что в домовладении, которое является наследственным имуществом, самовольно выполнена перепланировка жилого дома литер А.
Согласно ч.3, 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением МП «Архитектурно-планировочное бюро ...» от Дата обезличена г. после перепланировки жилого дома литер А конструктивных планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены, самовольно перепланированный жилой дом литер А пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. литер А соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, жилое помещение литер А пригодно для дальнейшей эксплуатации. Поскольку самовольным переоборудованием не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения жилого помещения литер А по адресу: ... ..., ... в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черновол Елены Дмитриевны к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер А, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в 10 дней, через Батайский суд.
Судья: Донцов А.А.