Гражданское дело № 2-1183/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко ... к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Батайска, ссылаясь на следующее: ему на основании договора купли-продажи от "---"--- г. принадлежит домовладением, расположенное по адресу: г. Батайск, .... Истцом самовольно были возведены жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А2», поэтому МУ «УАиГ г. Батайска» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений. Согласно заключения главного архитектора г. Батайска указанные строения признаны пригодными для эксплуатации, согласованы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А2», расположенное по адресу: г. Батайск, ....
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.
Выслушав истца, представителя ответчика, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от "---"--- г., удостоверенным нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр №, истцу принадлежит домовладением, расположенное по адресу: г. Батайск, .... Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка является истец Яковенко Д.Г., разрешенное использование земельного участка для размещения индивидуального жилого дома. Истцом самовольно, без соответствующего разрешения были возведены жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А2», в связи с чем МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, в то же время согласно заключения главного архитектора г. Батайска № от "---"--- г. указанные строения признаны пригодными для эксплуатации, а также согласованы экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от "---"---0 г. Следовательно, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Яковенко ... к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Яковенко ... право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: г. Батайск, ...: жилой дом лит. «А» общей площадью 58,8 кв.м., жилой - 58,8 кв.м., пристройку лит. «А1» общей площадью 21,4 кв.м., жилой- 4,4 кв.м., пристройку лит. «А2» общей площадью 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.
Судья: