№2-1784/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова А.М. к администрации г. Батайска о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от "---"--- г., в соответствии с которым он приобрел недостроенный дом. В "---"--- г. истец завершил строительство, но зарегистрировать право собственности на домовладение не имеет возможности, поскольку строения не сданы в эксплуатацию. Самовольно возведенные строения согласованы заключением главного архитектора, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Зотов А.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от "---"--- г., зарегистрированным нотариусом ФИО3 в реестре за № . В соответствии с данный договором он приобрел недостроенный дом. Разрешение на строительство выдавалось прежнему собственнику. В "---"--- г. истец завершил строительство, но зарегистрировать право собственности на домовладение не имеет возможности, поскольку жилой дом лит. «Г» не сдан в эксплуатацию. Согласно заключению МУ «УАиГ г. Батайска» № 34 от 05.04.2010 г. индивидуальный жилой дом лит. «Г» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № 17-21/117 от 26.04.2010 г. жилой жом лит. «Г» соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает возможным признать право собственности на домовладение за истцом.
Выводы суда также подтверждаются:
-договором купли-продажи;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-заключением МУ «УАиГ» г. Батайска;
-экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
-выписками из ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Зотова А.М. к администрации г. Батайска о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Зотовым А.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, ..., ....
Домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, ..., ..., состоит из строений: жилой дом лит. «Г» общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, сарай лит. «А», гараж-кухня лит. «Б», сарай лит. «В», колодец, забор, бассейн, уборная-душ, ворота, мощение, коридор лит. «а».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: