Гражданское дело № 2-868/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Третьяк С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будковой ВГ, Будкова АВ, Шевченко ЕВ к администрации г. Батайска о признании действительным договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан, установлении факта владения 1/3 долей квартиры, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Батайска, ссылаясь на следующее: согласно договору социального найма жилого помещения от "---"--- г. нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., является Будкова ВГ. В данном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО6- бывший муж Будковой В.Г., брак между которыми был расторгнут "---"--- г., дети Будковой В.Г. и ФИО6 - Будков А.В. и Шевченко Е.В., а также дочь Шевченко Е.В. - ФИО4 Решением Батайского городского суда Ростовской области от "---"--- г. Шевченко Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением в квартире № ... по ... в ..., а ФИО4 признана неприобретшей право пользования жилым помещением в указанной квартире. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от "---"--- г. администрация г. Батайска передала квартиру № д. № по ... в ... в долевую собственность в равных долях Будковой В.Г., ФИО6, Будкову А.В. "---"--- г. умер ФИО6 Право собственности в регистрационной службе при жизни ФИО6 не было зарегистрировано. После смерти ФИО6 наследниками по закону принадлежащего ему имущества являются его дети Будков А.В. и Шевченко Е.В. Доля квартиры № ... по ... в ..., которая по договору о передаче квартиры в собственность принадлежала ФИО6, является наследственным имуществом, на которую претендуют его дети в порядке наследования. Шевченко Е.В. в срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, Будков А.В. наследство принял фактически, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы по его содержанию, проживал на момент смерти отца и проживает в настоящее время, а также зарегистрирован в квартире № ... по ... в ....
Истцы просят признать договор на передачу квартиры № ... по ... в ... в долевую собственность граждан, заключенный "---"--- г. между администрацией г. Батайска и Будковой В.Г., ФИО6, Будковым А.В., действительным, установить факт владения ФИО6 1/3 долей квартиры, установить факт принятия наследства Будковым А.В. после смерти ФИО6, признать за Будковой В.Г. право собственности на 2/6 доли квартиры, за Будковым А.В. - на 3/6 доли квартиры, за Шевченко Е.В. - на 1/6 долю квартиры.
Истец Будкова В.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила в части не рассмотрения требования об установлении фактов, просила удовлетворить. Истцы Будков А.В., Шевченко Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, согласно которым, просят дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истцов Будкова А.В. и Шевченко Е.В.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав истца Будкову В.Г., изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК ПРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от "---"--- г. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., являлась Будкова ... .... В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны ФИО6 - бывший муж Будковой В.Г., брак между которыми был расторгнут "---"--- г., их дети - Будков А.В. и Шевченко Е.В., а также дочь Шевченко Е.В. - ФИО4 Решением Батайского городского суда Ростовской области от "---"--- г. Шевченко Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением в квартире № ... по ... в ..., а ФИО4 признана неприобретшей право пользования жилым помещением в указанной квартире. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от "---"--- г. администрация г. Батайска передала квартиру № д. № по ... в ... в долевую собственность в равных долях Будковой В.Г., ФИО6, Будкову А.В.
"---"--- г. умер ФИО6. После его смерти наследниками по закону принадлежащего ему имущества, в том числе и 1/3 доли квартиры № ... по ... в ..., являются его дети Будков А.В. и Шевченко Е.В., которые в установленный законом шестимесячный срок после смерти отца обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, фактически приняли наследство ( Будков А.В. проживал и был зарегистрирован в квартире). Таким образом, они приняли наследство после смерти ФИО6, в связи с чем, излишне устанавливать факт принятия ими наследства.
Поскольку в силу объективных причин (смерти ФИО6) договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд считает возможным признать договор на передачу квартиры № ... по ... в ... в долевую собственность граждан, заключенный "---"--- г. между администрацией г. Батайска и Будковой В.Г., ФИО6, Будковым А.В., действительным, а также, распределив 1/3 долю квартиры, принадлежащую ФИО6, между его наследниками Будковым А.В и Шевченко Е.В по 1/6 за каждым, признать право собственности за Будковой В.Г. на 2/6 доли квартиры, за Будковым А.В. на 3/6 доли квартиры (1/3 + 1/6 ), за Шевченко Е.В. на 1/6 долю квартиры.
Кроме того, суд считает, что излишне устанавливать факт владения ФИО6 1/3 долей вышеуказанной квартиры, поскольку от установления данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителей не зависит.
Выводы суда подтверждаются:
-свидетельством о смерти;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности квартиры;
-договором на передачу квартиры в собственность граждан;
- копией решения суда;
-техническим паспортом на квартиру;
- адресными справками;
-домовой книгой;
-свидетельствами о рождении, о заключении брака, о расторжении брака;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились Будков А.В. и Шевченко Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать действительным договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., в долевую собственность граждан, заключенный "---"--- г. между администрацией г. Батайска и Будковой ВГ, ФИО6, Будковым АВ.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м.
за Будковой ВГ на 2/6 доли,
за Будковым АВ на 3/6 доли,
за Шевченко ЕВ на 1/6 долю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: