Гражданское дело №2-1460/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2009 г.
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергач ... к администрации г. Батайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: "---"--- г. умер его отец, ФИО2, которому принадлежало домовладение № по ... в ... на основании договора купли-продажи от "---"---, зарегистрированного в БТИ "---"--- г. При жизни ФИО2 составил завещание в пользу истца, удостоверенное нотариусом "---"--- г. В установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на домовладение истцу не было выдано, так как в домовладении имеются самовольно перепланированное строение. Истец является единственным наследником по завещанию, иных наследников у ФИО2 нет. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на жилой дом.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, уточнил, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на всё домовладение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд находит возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что "---"--- г. умер ФИО2 - отец истца, которому принадлежало домовладение № по ... в ... на основании договора купли-продажи от "---"---, зарегистрированного в БТИ "---"--- г. При жизни ФИО2 составил завещание в пользу истца, удостоверенное нотариусом "---"--- г. В установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение истцу не было выдано, так как в домовладении имеются самовольно перепланированное строение. Согласно заключения гл. архитектора г. Батайска № от "---"--- года самовольно перепланированное строение признано пригодным для дальнейшей эксплуатации. План строений согласован с ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Батайске». Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец является единственным наследником ФИО2 по завещанию, иных наследников после смерти ФИО2 нет.
Таким образом, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию.
Выводы суда подтверждаются:
- справкой БТИ г. Батайска;
-свидетельством о смерти;
-свидетельствами о рождении;
- завещанием;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился истец;
-кадастровым планом земельного участка;
- договором купли-продажи;
- экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области»;
- заключением МУ «УАиГ г. Батайска».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Сергач ... к администрации г. Батайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированный жилой дом лит. «А1» общей площадью 31,00 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м, расположенный по адресу : ..., ..., ....
Признать за Сергач ... право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное адресу: ..., ..., ....
Домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., состоящее из:
- жилого дома лит. «А1» обще площадью 31,00 кв.м., жилой площадью 31,00 кв.м.;
- пристройки лит. «А2» общей площадью 20,20 кв.м.;
- коридора «а1» лит. «А2» общей площадью 6,80 кв.м.;
- веранды лит. «а2» площадью застройки 3,40 кв.м.;
- погреба лит. «пА2»;
- сарая лит. «Д», гаража лит. «И», входа в погреб лит. «а3», колодца, ворот, забора, мощения, сливной ямы, уборной душа.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья Н.А. Алферова