№2-1051/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием адвоката Извольцевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринкиной ИА к Демиденко АН о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Демиденко АН о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, ссылаясь на следующее. Ее отцу Демиденко А.Н. принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., которое было построено в период брака с ФИО4, матерью истца. "---"--- года ФИО4 умерла. На основании решения Батайского городского суда от 06.10.2009 г. за истцом было признано право собственности на 1/4 долю домовладения, а доля ответчика была уменьшена до 3/4 долей.
Земельный участок, на котором находится домовладение, был предоставлен ответчику в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от "---"--- г. с исполкомом Батайского горсовета и постановления мэра г. Батайска.
"---"--- г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за ответчиком Демиденко А.Н.
Поскольку истец является собственником 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: ..., ..., по её мнению, она имеет право на бесплатную передачу её в собственность земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей.
Истец просит признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка расположенного по адресу: ..., ....
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд на основании ст. 167 ГПК полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд полагает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что Демиденко А.Н. на основании постановления об утверждении актов приемки в эксплуатацию жилых домов от "---"--- года и акта приема-передачи жилого дома от "---"--- года, свидетельства о государственной регистрации от "---"--- года принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., которое было построено в период брака с ФИО4, матерью истца. Решением Батайского городского суда от 06.10.2009 г. установлен факт принятия наследства Гринкиной ИА после смерти ФИО4, умершей "---"--- года и признано за истцом право собственности в порядке наследования на 1/4 долю указанного домовладения.
Земельный участок, на котором находится домовладение, был предоставлен ответчику в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора № от "---"--- г. с исполкомом Батайского горсовета и постановления мэра г. Батайска № от "---"--- г. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "---"--- г. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за ответчиком Демиденко А.Н.
Исходя из смысла вышеназванных правовых норм, принципа следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, суд считает возможным признать за Гринкиной И.А. право собственности на долю земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей домовладения, т.е. на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... № , общей площадью 542 кв.м. Кроме того, преюдициальное значение в данном случае имеет решение Батайского городского суда Ростовской области от 06.10.2009 г., которым установлен факт принятия наследства и за истцом признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю указанного домовладения.
Выводы суда подтверждаются:
- материалами гражданского дела № 2-1245/09 по иску Гринкиной ИА к Демиденко АН о признании права собственности, в т.ч. решением Батайского городского суда от 06.10.2009 г.;
- договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от "---"--- г.;
- выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- кадастровым паспортом;
- ответом КУИ г. Батайска;
-сообщением Батайского отдела Управления Росреестра в РО об отказе в предоставлении запрашиваемой информации и справкой о содержании правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Гринкиной ИА к Демиденко АН о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Гринкиной ИА право собственности на 1/4 долю земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 542 кв.м., кадастровый номер № уменьшив долю Демиденко АН в праве собственности до 3/4.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме через судью Батайского городского суда
Судья: