Гражданское дело № 2-616/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глущенко В.В., Мироненко Т.В. к Администрации города Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании права собственности в порядке наследования, об определении порядка пользования домовладением,
Установил :
Глущенко В.В., Мироненко Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о признании права собственности в порядке наследования, об определении порядка пользования домовладением, сославшись на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью № кв.м., который был предоставлен ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещания не оставила, поэтому наследование имущества после её смерти должно осуществляться по закону. Наследниками первой очереди по закону на имущество умершей являются истцы - сын Глущенко В.В., дочь Мироненко Т.В. Других наследников у ФИО4 нет. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти их матери, однако нотариус отказала в выдаче им свидетельств, поскольку в домовладении имеются самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А1, А2, А3, А4», которые были возведены без соответствующего разрешения на строительство, поэтому МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов. Согласно заключению МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» самовольно возведенные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде самовольно возведенные строения соответствуют нормам Сан ПиН, а также не нарушают права и законные интересы граждан.
Кроме того, между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением. Глущенко В.В. пользуется следующими строениями: лит. «А» - жилой дом, лит. «А2» - пристройка, лит. «а3» - коридор, лит. «а4» - навес, лит. «Б» - сарай, душ деревянный ( №), уборная деревянная (№), сливная яма кирпичная (№), ворота металлические на металлических столбах(№), забор из металлических прутьев (№).
Мироненко Т.В. пользуется следующими строениями: лит. «А1» - пристройка, лит. «А3» - пристройка, лит. «А4», лит. «В» - сарай, лит. «в» - навес, лит. «пВ» - погреб, ворота металлические на металлических столбах (№), бассейн оцементированный (№), забор металлический (№), колодец ж/б кольца (№). Истцы просят суд признать право собственности за ними на домовладение в порядке наследования, в том числе на самовольно возведенные строения, определить порядок пользования указанными строениями по фактически сложившемуся порядку пользования.
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме. Просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде домовладения № по пер. <адрес>, которое принадлежало ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью № кв.м., который был предоставлен ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ В домовладении имеются самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А1, А2, А3, А4», которые были возведены без соответствующего разрешения на строительство, поэтому МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов. Согласно заключению МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года самовольно возведенные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде самовольно возведенные строения соответствуют нормам Сан ПиН, а также не нарушают права и законные интересы граждан. Следовательно, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Право собственности в установленном порядке на указанные строения не было зарегистрировано за ФИО4 Истцы, наследники по закону ФИО4, приняли наследство, так как в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО4 не зарегистрировала право собственности на самовольно возведенные строения, суд считает возможным признать право собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения, за истцами, ее наследниками по закону.
Кроме того, истцы просят определить порядок пользования указанными строениями по фактически сложившемуся порядку пользования домовладением. Глущенко В.В. пользуется следующими строениями: лит. «А» - жилой дом, лит. «А2» - пристройка, лит. «а3» - коридор, лит. «а4» - навес, лит. «Б» - сарай, душ деревянный ( №), уборная деревянная (№), сливная яма кирпичная (№), ворота металлические на металлических столбах(№), забор из металлических прутьев (№).
Мироненко Т.В. пользуется следующими строениями: лит. «А1» - пристройка, лит. «А3» - пристройка, лит. «А4», лит. «В» - сарай, лит. «в» - навес, лит. «пВ» - погреб, ворота металлические на металлических столбах (№), бассейн оцементированный (№), забор металлический (№), колодец ж/б кольца (№).
Суд считает возможным определить порядок пользования указанными строениями по фактически сложившемуся порядку пользования домовладением.
Выводы суда также подтверждаются:
- договором дарения;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
- свидетельствами о смерти,
- свидетельствами о рождении, о заключении брака;
- свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей;
- кадастровым паспортом земельного участка;
- заключением МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска»;
- экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
- ответом нотариуса, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обращались истцы, наследники по закону.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Глущенко ВВ, Мироненко ТВ право собственности в равных долях на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «А» общей площадью 55,2 кв.м., жилой - 43,8 кв.м., пристройку лит. «А1» общей площадью 28,6 кв.м., жилой - 28,6 кв.м., пристройку лит. «А2» - общей площадью 4,4 кв.м., пристройку лит. «А3» общей площадью 16,2 кв.м., пристройку лит. «А4» общей площадью 19,8 кв.м., жилой - 19,8 кв.м.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из строений: жилого дома лит. «А» общей площадью 55,2 кв.м., жилой - 43,8 кв.м.,
пристройки лит. «А1» общей площадью 28,6 кв.м., жилой - 28,6 кв.м.,
пристройки лит. «А2» - общей площадью 4,4 кв.м.,
пристройки лит. «А3» общей площадью 16,2 кв.м.,
пристройки лит. «А4» общей площадью 19,8 кв.м., жилой - 19,8 кв.м.,
коридора лит. «а3» общей площадью 5,1 кв.м.,
навеса лит. «а4», сарая лит. «Б», сарая лит. «В», навеса лит. «в», погреба лит. «пВ», ворот, душа, уборной, сливной ямы, ворот, бассейна, колодца, забора, забора.
Определить порядок пользования между Глущенко ВВ, Мироненко ТВ домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование Глущенко В.В. следующие строения: лит. «А» - жилой дом, лит. «А2» - пристройка, лит. «а3» - коридор, лит. «а4» - навес, лит. «Б» - сарай, душ деревянный (№), уборная деревянная (№), сливная яма кирпичная (№), ворота металлические на металлических столбах(№), забор из металлических прутьев (№).
Выделить в пользование Мироненко Т.В. следующие строения: лит. «А1» - пристройка, лит. «А3» - пристройка, лит. «А4», лит. «В» - сарай, лит. «в» - навес, лит. «пВ» - погреб, ворота металлические на металлических столбах (№), бассейн оцементированный (№), забор металлический (№), колодец ж/б кольца (№).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Алферова