Гражданское дело № 2-661/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко А.П. к администрации г. Батайска о внесении изменений в решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать домовладение с последующей выдачей свидетельства о государственной регистрации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по РО,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по РО, ссылаясь на следующее: на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Батайским отделом Управления Росреестра по РОгосударственная регистрация была прекращена, поскольку в соответствии с договором дарения он приобрел 1/3 долю в праве на саманный жилой дом, площадью 17,8 кв.м. по <адрес>, однако в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом площадью 74. кв.м., введенный в эксплуатацию в 1991 году. Кроме того, в решении исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что собственниками домовладения являются Пелипенко А.П. и ФИО2, но размер доли каждого не указан, а также не правильно написана фамилия истца. В связи с чем, истец лишен возможности предоставить надлежащий правоустанавливающий документ на регистрацию права собственности на вновь построенное домовладение. Истец просит внести изменения в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № указав, что Пелипенко ...... принадлежит 2/3 доли домовладения, ФИО2 принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать произвести регистрацию права.
Представитель истца Ковалева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила привлечь в качестве ответчика администрацию г. Батайска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра в Ростовской области, не рассматривать исковые требования об обязании зарегистрировать домовладение с последующей выдачей свидетельства о государственной регистрации, просила внести изменения в решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и жилых построек», обозначив доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Пелипенко ...... - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля, устранив в названном решении описку в написании фамилии с «Пелипенко» на «Пилипенко».
Представитель ответчика - Администрации г Батайска - в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал, пояснил, что администрация <адрес> не является правопреемником Исполнительного комитета Батайского городского Совета народных депутатов, поэтому они не могут вносить исправления в документы, изданные Исполнительным комитетом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области - в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Пилипенко А.П. обратился в Батайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представив на государственную регистрацию дубликат свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В силу дубликата свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО6 в виде домовладения в равных долях являются ФИО7, ФИО8, Пелипенко А.П. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил 1/3 долю в праве на жилой дом Пелипенко А.П. Таким образом, на октябрь 1972 г. Пелипенко А.П. принадлежали 2/3 доли в праве собственности на жилой дом.
Разрешением Управления главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Пелипенко А.П. разрешено произвести разборку старого дома и пристройку нового согласно проекта жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 74 кв.м. принят в эксплуатацию. Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки жилого дома с указанием в качестве собственников Пелипенко А.П. и ФИО2 В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко А.П. является единственным наследником имущества ФИО2 в виде 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственником указанного целого домовладения является истец ФИО4, но в виду отсутствия в решении исполкома указания о принадлежности ФИО1 2/3 доли, а ФИО2 1/3 доли домовладения, а также опечатки в написании фамилии, вместо «Пилипенко» указано «Пелипенко», невозможно произвести регистрацию право собственности- правоустанавливающий документ ( акт приемки жилого дома) имеет указанные погрешности. Администрация г. Батайска не имеет возможности внести исправления в решение исполкома, поскольку не является его правопреемником.
Исходя из вышеизложенного, суд считает возможными внести изменения в решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, устранив в названном решении описку в написании фамилии.
Выводы суда также подтверждаются:
- договором дарения,
-свидетельством о праве на наследство,
- дубликатом свидетельства о праве наследования по закону,
- уведомлением о прекращении государственной регистрации,
- справками БТИ,
- решением исполнительного комитета,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Пилипенко А.П. - удовлетворить.
Внести изменения в решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и жилых построек», обозначив доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Пелипенко ...... - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля, устранив в названном решении описку в написании фамилии с «Пелипенко» на «Пилипенко».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда
Судья: